购买北京限竟房是什么条件，在北京买房需要注意什么事情

　　现在大家购房有很多中类型可以选择，可以选择住宅类型的房子购买，可以选择公寓类型的购买，这些是比较常见的，生活在北京的话，大家还经常会听到限竞房，这也是北京很多朋友比较看重的房子，不过想要购买北京的限竞房可是要条件的，那购买北京限竟房是什么条件？在北京买房需要注意什么事情？

　　购买北京限竟房是什么条件

　　北京市目前已确定的限价房购买条件包括“具有本市常住户口”、“中低收入家庭优先”，以及已取得经济适用住房购买资格的家庭如放弃购买资格，可以申请购买“中低价位、中小套型普通商品房”等。

　　1、申请人须有本市户口，申请家庭应当推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。单身家庭提出申请的，申请人须满30周岁。市政府有关部门可根据限价商品住房供需情况，对单身申请人年龄实行动态管理。

　　2、申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产须符合规定标准，并实行动态管理。城八区的上述标准由市建委会同相关部门根据本市居民收入、居住水平、住房价格等因素组织确定，经市政府批准后公布。远郊区县的上述标准由区县政府结合实际情况确定，经市政府批准后公布。

　　在北京买房需要注意什么事情

　　1、注意所购房产的合法性：期房应五证俱全，现房应具有大产权证。

　　2、贷款的合格性。凡是购买各类商品房、房改房、安居房均是贷款支持的范围。此外，居民装修自用住房也可贷款购买。

　　3.算算钱包。依据《个人住房贷款办法》的规定，购房贷款不超过房价的80％，如果是公积金贷款，则可能做到90％。贷款越多越好，首付越少越好，当然这一切都应控制在你的负债能力之内。借款人应按自己的收入情况来确定，一般来说借款人按月还款后，应能保证最基本的生活费用和必要的开支，对普通家庭而言，剩余收入占家庭月收入总额的比例应在30％—50％之内。

　　以上就是小编给大家讲到的购买北京限竟房是什么条件？在北京买房需要注意什么事情的全部内容，北京的限竞房不是人人都能购买的，想要购买的朋友们可以了解下本文所讲到的条件，大家在购买之前可以向当地的相关部门了解一下，各位在购房还有主要很多事项。