房地产优惠政策方案，大学生首次购房有哪些优惠政策

　　不管是买什么样的东西，可能都会有一定的优惠政策，对于房地产市场也是如此，很多人们都在觉得房地产市场价格越来越高的同时。其实为了能够让更多的人拥有属于自己的房子，房地产市场也有一些优惠的政策，那么房地产优惠政策方案就需要知道了，国家对于大学生的扶持力度比较大，有关大学生首次购房有哪些优惠政策也需要了解。

　　房地产优惠政策方案

　　对于不同的城市，甚至区来说，基本都是不相同。一般当地政府会根据当地的发展区定制不同的政策，以下是某园区针对房地产行业有三个政策，可供参考，分别是：

　　1、在园区内成立新的公司享受西部大开发政策，企业所得税率只需要15％，相当于为企业节税40％。

　　2、企业在园区内享受西部大开发政策的同时还可以享受地方纳税额存留部分的奖励扶持返还。返还比例在50％－90％。视企业情况而定。

　　3、在园区内成立个人独资企业，直接核定征收，综合税率在5％左右。

　　这三种方式都是针对房地产行业在面临高额税负的情况下，可以合理合法采取的方式。且在园区内成立的公司并不需要实体入驻，只要企业入驻成功，合法经营，合理纳税即可。以上数据来源于网络，仅供参考。各地政策皆有不同，具体以当地政策为准。

　　大学生首次购房有哪些优惠政策

　　1、外地户口须提供一年的纳税证明或社保证明各家银行明确表示，不再对非本地居民且无法提供一年以上纳税证明或者社会保险交纳证明的人员发放房屋贷款。银行工作人员也表示：“如果这个大学毕业生户口不在南京，并且不能提供一年以上的纳税证明或者社保缴纳证明的话，就无法发放贷款。”

　　2、刚刚工作落户的父母要出面担保多家银行表示，即使大学生已经找到工作，户口也落在了南京，但是这个人群在贷款买房时也会审核得严格一些，因为刚工作的大学生收入都不是很高，还款能力有限。

　　3、如果大学生的户口还在，也可以算是本地户口，不过要有公司开具的收入证明才可以进行房贷的审批，如果符合条件会按照首套房的政策来执行。而且，如果刚毕业的大学生收入不高还得让收入高的父母做联合借款人才行。

　　4、原则上，可以对不能提供社保证明的非本地居民发放贷款，但是要按照三套房的政策来执行，即首付要达到51％，利率1.11倍。而且，一般刚工作的大学生收入比较低，需要家人做担保才能贷款。

　　5、在校大学生尽管户口在本地，但是没有工作，无法作为主贷人，银行在审批的时候通常只看主贷人是否属于“双外”，所以，和孩子联名买房，让外地家长做主贷人的路也走不通，只能选择全额付款。

　　对于房地产优惠政策方案的问题，上面已经给做出了详细的介绍，这些优惠政策也是需要满足相关的条件才可以享有的。而有关大学生买房所享有的优惠政策是比较多的，毕竟现在的大学生经济能力还不够，要想努力上进，拥有一套属于自己的房子，应该多了解上面为您介绍的大学生首次购房有哪些优惠政策。