二手房学区用过了还能用吗？买二手房注意事项有哪些？

　　主要就是为了孩子上学使用的，也就是就近入学，离学校比较近，现在一个孩子的都很少了，基本都是两个孩子，如果我们买的是二手房，老大用来学位，所以就害怕老二不能上学，为了提高孩子的学习和生活，我们可以大概的了解一下。那么小编就来告诉你二手房学区用过了还能用吗？买二手房注意事项有哪些？

　　二手房学区用过了还能用吗

　　还能使用。

　　是距离学校很近，可以划分到好学校就读的小区房。实际上是学校划区招生的衍生品。已经成为一些房地产商的促销手段，好的的价钱通常高出其他小区的15％—20％。

　　虽然价格不菲，但非常的受到家长们的关注。毕竟在学校周边购买房产居住，有利于家长管理孩子的生活及学习，孩子也能提高学习效率。

　　买二手房注意事项有哪些

　　1、与中介、卖方确认房子的产权

　　需注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时，还要验看正本、查询产权证的真实性。此外，还要知晓二手房是成本价房还是标准价房或者是经济适用房，产权性质的不同牵涉到销售过程的复杂程度，也牵涉到买房的分配问题，最终影响到二手房买卖合同的签订。

　　2、关键性承诺应体现在合同中

　　签约过程中应特别注意，对交易的任何关键性约定或卖方的任何承诺均应体现在合同中，不能以口头约定代之，因为口头约定在一旦发生纠纷时则无法举证。合同的必备条款主要包括：房屋面积及附属设施、价款及给付方式、土地使用年限、房屋交付期限、违约责任等。

　　3、保证产权顺利过户

　　必须要经当地房屋土地管理局办理完产权才算完成过户手续。有代理公司、律师、公证的保证等等都不算是完销售易过程。从买房的角度来说，一定是产权过完户以后这套房才真正属于你，在此之前，卖方随时可以毁约。

　　以上是小编介绍的二手房学区用过了还能用吗？买二手房注意事项有哪些？一般都是开发商的促销手段，现在都是就近入学，买房子，我们一定要了解这个小区是哪个学校的学位，如果小区没有选对，就算学校离的再近也是没有任何好处的，当然了，买房子之前我们要了解清楚孩子的入学情况。