北京农村房产如何继承？房产继承过户费用是多少？

　　我们都知道北京是一个大城市，当然了，北京的农村房产也是很值钱的，父母离世后，房产当然是由自己的孩子继承，面对房产的继承，很多人还是有疑问的，毕竟他不像普通的农村，所以要了解政策和相关的情况，才能合法继承父母的房产。小编就来告诉你北京农村房产如何继承？房产继承过户费用是多少？

　　北京农村房产如何继承

　　1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

　　2、到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：

　　①被继承人死亡证明；

　　②办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；

　　③户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；

　　④办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；

　　⑤有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱。

　　3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

　　申请人应当向登记机构提交下列文件：房地产登记申请书、身份证明、房屋权权证书、宅基地使用权证明或者集体建设用地使用权证明、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书或契税完税凭证。

　　4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

　　房产继承过户费用是多少

　　1、继承人的不管是第几位都是不用向税务部门缴纳任何税费的，也可以说是一个更名手续，只有工本费。但是前提是不在买卖。如果进行了买卖，缴纳的税费要高出一半左右，因为只是缴纳的个人所得税有房屋总价的20％之多。

　　2、进行正常的买卖手续的话，缴纳的费用就没有那么多了，主要有：工本费100元；契税，房屋评估出来的总价值的1.5％；印花税，评估值的0.05％；房屋评估费用，评估出来的价值的1％，还有公证的费用。

　　3、在缴纳的税费里，契税是视继承人位置的，如果是首位位法定继承人就不用缴纳契税。

　　以上是小编介绍的北京农村房产如何继承？房产继承过户费用是多少？对于房产的问题，我们简单做了一些了解，毕竟北京的房子和我们的房子是不一样的。继承房子我们要看看有没有遗嘱，如果是遗嘱继承的话，还是比较简单的，要根据实际的情况进行分析。