房产证多久拿到？办房产证有什么手续？

　　面对大家对于房产证的各种疑惑很多人都想要寻找到答案，其实关于房产证中存在的许多情况大家都该知道，办理过房产证的人都明白其中的手续非常复杂，并不是去一次两次就可以弄清楚的，所以人们想要办理房产证就必须要提前去了解具体的手续，下面就分析一下房产证多久拿到和办房产证有什么手续？

　　房产证多久拿到

　　由于各城市，甚至各家开发商情况不尽相同，所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。一般来说，合同约定90天到180天以内都属于正常范围，不得超过两年。

　　假若合同里没有约定办房产证期限的话，那就按照国家的相关法律规定：如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证；如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。

　　此外，如果是全款买房（贷款的还需办理银行抵押），也可以自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证，时间相对较短。

　　办房产证有什么手续

　　1、商品房房产证办理手续

　　购房合同、房屋移交凭证、商品房权属证明书、购房发票复印件、身份证及复印件、平面图；贷款购买的商品房还需期房抵押证明、期房抵押证明换发他项权证的专用申请书及银行和申请人的签章；经济适用房还需《经济适用房审批表》。

　　2、二手房房产证办理手续

　　房屋“两证”、买卖合同、买卖双方的身份证及复印件、卖方房产共有人意见书、承租户承诺书、评估报告、平面图。另外，卖方房产的共有人要到场、当事人不能到场的要有公证委托书。

　　3、企业自管房房产证办理手续

　　除具备二手房的资料外，股份企业还需董事会决议书、国有企业必须上级主管部门的批文和职代会的决议。

　　特殊情况的房子房产证办理流程：赠予、继承或离婚后房产的办证情况又各有不同，办证时或提供法院判决书，或民政部门明确的财产分割书，或公证处的财产公证书。

　　通过上述的介绍之后房产证多久拿到和办房产证有什么手续大家都找到答案了，在办理房产证的过程中大家总是会遇到很多的难题，所以提前了解这些问题的解决方法，可以使大家遇到问题的时候可以快速的找到解决方案。房产证作为凭证是人们必须要重视的。