新房房产证多久出，办理房产证的方式有哪几种

　　很多人在买房子的时候比较讲究更加青睐于新房，那么新房一般购买是期房的话，还需要过一段时间才能够交房，买过房子之后人们首先关注的就是房产证的办理，对于新房房产证多久出以及办理房产证的方式有哪几种，都是需要有认识的，只有顺利的拿到了房产证才能够让自己踏实。

　　新房房产证多久出

　　交房后的90天内，开发商需要办理好房子的初始登记，取得《商品房权属证明书》，这个是《商品房销售合同》中规定的，90天后你就可以去找开发商拿资料去办理《房产证》和《土地证》。如果交房后90天后，如果开发商拿不出《权属证明书》，可以按照《商品房销售合同》中的条款起诉开发商要求赔偿。

　　1、开发商在建设达到了预售的许可的条件时候了，就去的预售许可证开盘了销售的，一般高层的建设到主体的结构一半时候就可以预售了呢。你看中了房子后要和开发商签订《商品房销售合同》的，交首付，办按揭，（一个月左右）这个时候你可以拿到房产局备案的《商品房销售合同》，同时开发商也办好了按揭登记，你就需要开始还钱了呢。

　　2、《商品房销售合同》中签订的有交房的时间的，到了交房时间，开发商啊是需要办理好《规划验收合格证》的，《竣工备案证》和实测面积，水电气、电梯等验收文件等。这个时候就可以去收房入住呢。

　　办理房产证的方式有哪几种

　　1、购房者自己办理

　　购房者可以自行办理房产证，要准备好材料，包括：申请人的身份证明、契税发票、销售发票及其复印件、购房合同以及补充合同、购房证明书刊号、交易监证文书、分户平面图、测绘图等。如果购房者无法提供一些资料，可以向开发商申请某些材料。然后在产权登记部门进行登记，并上交资料。部门会审核材料，如果材料没有问题的话就会告知你领取房产证的时间，按时领取就可以了。

　　2、开发商代办

　　如果采用开发商代办，流程就很简单了，只要将相应的契税等费用交给开发商，并在合同中约定开发商代办房产证的相关事宜就可以了。但如果是开发商代办等待的时间比较长，因为开发商会有很多理由来拖延办理。如果您是贷款买新房，房产证一般要90～180个工作日才能办好，如果开发商拖延办证的话，时间会更长。

　　通过以上的文字介绍之后，对于新房房产证多久出，办理房产证的方式有哪几种，人们都是应该已经了解了吧，新房房产证的办理问题其实花费的时间并不是很长，主要还是要看楼盘的相关信息和情况，另外对于办理房产证的方式，可以自己去进行办理，也可以由售楼部去进行办理的。