如何办理婚内房产更名，房产更名怎么办理

　　如果两个人是在婚后买房子，前期只写了一个人的名字，后面想要再加上另外一个名字，或者是想要对房产姓名进行更改的话，是需要了解一下如何办理婚内房产更名就可以了。另外对于房产更名怎么办理也应该要了解相应的流程才行，毕竟只有掌握了相关的流程，才能够做到顺利的办理。

　　如何办理婚内房产更名

　　现在更名只要工本费就够了，更名后，房产就未满五年了，如果没有再等五年后再交易，就要多缴营业税。

　　1、土地证更名流程：申请－受理－踏察－审批－登记－发证。

　　2、土地证更名需要提供以下资料：土地登记申请书（业务窗口提供申请书，由买卖双方当场填写）；国有土地使用证（原土地证）；国有土地使用权转让合同（业务窗口提供，买卖双方现场签字）；申请人的房屋权证（新产权证）；转让双方申请人的身份证明。

　　3、据国土资源局相关人士说不同的土地性质，收取的更名费用是不同的。土地性质分为两种，一种是出让，一种是划拨。土地性质为“出让”的土地证更名，收取更名费为0.5元/平方米，面积以房屋所占土地面积为准。

　　4、对于土地性质为“划拨”的土地证更名，除了收取0.5元/平方米的更名费外，还需缴纳土地出让金，土地出让金按地段和房屋所占土地面积计算，一般1级地段为50元/平方米，具体收取标准由评估所评估而定，地段不同，价格也不同。

　　房产更名怎么办理

　　1、房产更名就是将转让房产的现拥有者通过开发商签订正式商品房买卖合同的形式更改到你的名下使你成为该房产的拥有者，此手续是通过开发商而不是房地产交易。

　　2、如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易“变更登记”窗口办理即可。

　　3、非婚姻存续期间：非婚期间的房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。

　　有关如何办理婚内房产更名以及房产更名怎么办理，看过上面的介绍之后，人们都是应该已经知道答案了吧，在进行办理的时候应该要准备好相应的资料，比如说结婚证和房屋购买的相关资料等等，同时也需要缴纳相关的税费才可以办理更名的。想要快速的办理更名，需要到房管局了解更多有关更名的相关事项。