还清贷款如何拿到房产证，贷款买房的注意事项有哪些

　　很多人在买房子的时候会选择贷款买房，可是等到房贷还清的时候，大家是不是都关心房产证的问题了。一般全款买房是直接拿到房产证的，如果贷款买房则是需要了解一下还清贷款如何拿到房产证以及贷款买房的注意事项有哪些，毕竟是拿到了房产证，让业主心里边才会放心，下面我们一起来了解一下吧。

　　还清贷款如何拿到房产证

　　在确定还清后需要先电联告知银行，接着就会约定一个时间段去柜台进行办理；其次带买房的合约、贷款签订的合约以及还贷流水清单前往柜台取号办理开具还清证明；最后携带以上材料及身份证件材料前往房管局办理解押手续，等7个工作日即可领取。

　　贷款买房的注意事项有哪些

　　1、办理按揭需要选好银行，因为每一家银行的利率是不一样的，这时就要考虑到自己的经济条件。这时需要注意，有一些在建或待建的房屋，与开发方是有合作关系的，这时就可以统一提交办理，以此节省大家的时间。

　　2、在办理过程中会用到很多材料，也需要签署一些文件，这时就要做好相应的储备工作，当贷款还清时会利用到这些材料。如果丢失的话会有很重大的影响，尤其是合同和借据，建议签署完之后用一个文件袋装好，放进保险柜里面。

　　3、当借贷还清后，需要提前向银行告知，接着向银行申领还清证明，这是撤销抵押时很重要的一个的材料。同时携带还清证明、合约、身份证件材料等前往房管部门撤申请撤除抵押，有许多人觉得还完了贷款就可以了，其实并不是，还清之后一定要撤销抵押。

　　4、有一些银行没有购房者一定要把商品房产权证正本押在银行，可能只是做一个抵押登记，购房者可以自己持有带有抵押登记标志的商品房产权证。遇到这样的情况，购房者在还完贷款之后，在银行办理了手续后，还需要撤销抵押登记。

　　还清贷款如何拿到房产证以及贷款买房的注意事项有哪些，看过上面的介绍之后，是不是已经了解答案了呢，其实有关房产性是非常重要的，毕竟这可是直接关乎着房屋产权的问题。还清贷款之后应该要先对房产进行解押，然后再到银行去申请，拿出房产证就可以了，流程也比较简单。