东营房子有价无市是真的吗，东营首套房契税如何计算

　　很多属于投资购房的朋友们在购房之前一定会对周边的情况做一个详细了解，以此来判断房子未来的价值，考虑是否值得投资，虽然现在很多新房子都逐渐在涨价，但是也出现了有价无市的情况，价格是涨上去了，但是购买的人群却不多，那东营房子有价无市是真的吗？东营首套房契税如何计算？

　　东营房子有价无市是真的吗

　　东营房子有价无市是短期现象，现在东营市要求，依法限制中心城新购住房转让，购买新建商品住房和二手住房取得产权证书满3年后方可上市交易，所以现在东营房子出售的数量就下降了，单价就提高了，但是一下子涨价很多人还是接受不了，所以购买的人群就比较少。

　　东营首套房契税如何计算

　　1、东营首套房契税征收标准：首套房契税90平米以下的应按照成交价1%的税费缴纳，90平米至144平米应按照成交价1.5%的税费缴纳，144平米以上的应按照成交价3%的税费缴纳。

　　2、根据东营规定，购买90平以内的家庭住房是可以享受到首套房契税减免优惠政策的。山东首套房指购买仅拥有一套住房，中国人民银行规定我国城市居民购买套住房享有按揭贷款利率优惠。

　　3、所谓的东营首套房得同时满足三个条件：买房人年满18周岁，买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠），购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

　　以上就是东营房子有价无市是真的吗？东营首套房契税如何计算的相关内容，现在的房子大量建筑，确实存在这种情况，不过是极少数的，如果是安心出售的业主，肯定会调整价格出售，如果是特别想要购买的购房者，肯定也会想办法购买，特别提醒大家的就是，在购买之前一定要对整个政策和流程了解清楚。