如何办理委托房产公证，委托公证卖房的弊端

　　什么是房产公证呢？房产公证就是指公证机关依据当事人的申请要求，对于房产有关的法律行为，有法律意义的事实和文书的真实性，可以合法性的活动进行依法证明，有很多人在进行房产公证的时候，没有时间或者是因为一些事情耽误了，所以就会委托他人来进行办理，那么，我们今天要带大家来了解一下如何办理委托房产公证？另外也说说委托公证卖房的弊端？

　　如何办理委托房产公证

　　1、委托人为个人的，提供个人身份证件，委托人为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件；（2）提供受托人的身份证复印件、草拟的委托书（我处可提供代书服务）以及与委托房产相关的证明材料，如房地产权证、按揭贷款合同、购房合同等；（3）公证员认为应当提供的其他证明材料。

　　2、外地购房委托，委托人已婚的，除夫妻之间相互委托外，一般需要夫妻双方携带身份证、结婚证、受托人身份证复印件、委托书以及与委托房产相关的证明材料，如认购书、房地产权证、按揭贷款合同、购房合同等，共同申请办理。

　　3、外地卖房委托，委托人已婚的，除夫妻之间相互委托外，一般需要夫妻双方携带身份证、结婚证、受托人身份证复印件、委托书以及与委托房产相关的证明材料，如房地产权证、按揭贷款合同、购房合同等，共同申请办理。

　　委托公证卖房的弊端

　　1、委托公证需要到公证部门提交相关资料，有些资料或许涉及到个人隐私，但是必须提交。繁琐的资料提交还会暴露隐私。

　　2、委托公证的对象若是自己的亲人的时候，交易顺利进行也就皆大欢喜了，一旦出现问题就会影响双方的感情，可能还会产生误会。因为是亲人很多时候就算是自己吃亏也只能存在自己的脑海里。

　　3、朋友中友好有坏，有的朋友真心为你着想，有的朋友却是依赖于你的能力以及财力。分不清楚中间的各种人就会被利用甚至出卖。房屋被转卖多家或是拿着房款逃走的比比皆是。

　　4、中介虽然很有保障，但是选择不慎就是狼入虎口。所以选择中介的时候一定要考察好中介的规模以及相关的业绩。委托公证卖房好是不得己的情况下进行，否则还是亲自交易比较有保障，也不会伤及任何人的感情。

　　以上就是今天跟大家分享的有关如何办理委托房产公证，以及委托公证卖房的弊端的全部知识，相信大家对于办理委托房产公证的方法有所了解了吧，虽然委托公证卖房是比较方便，但是也有一些弊端的，而且委托的手续也是比较繁琐的，所以大家一定要对于这方面的知识有一定的了解。