如何办理房产共有证？房产证上可以写几个人的名字

　　对于房产共有证的办理，我们要了解一下相关的手续，很多的人们在进行房产过户的时候，要根据相关的规定来进行手续的办理，尤其是了解一下相关的政策和制度，这样才能更好的维护自己的个人权益，那么如何办理房产共有证？房产证上可以写几个人的名字？下面为大家具体的介绍一下。

　　如何办理房产共有证？

　　1、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

　　2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

　　3、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

　　房产证上可以写几个人的名字？

　　1、如果购买商品房是全额付清的话，可以在合同上写上四个人的签名，办理房产证时，就可申请共有产权证；但如果是贷款买房的话，只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。

　　2、如果希望房产四人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属。

　　以上就是关于“如何办理房产共有证？房产证上可以写几个人的名字”的相关介绍，对于房产共有证的办理，我们要了解一下具体的手续，购房者要按照规定准备所需的材料和证件，去当地的房地产交易所进行手续的办理，这样才能维护好自己的个人权益。