房产过户后如何撤销？房产过户需要注意什么

　　对于房屋过户我们要了解一下具体的手续，如今有很多的人们在买卖房屋的时候往往是比较谨慎的，在进行房产过户之后，如果想要撤销的话就要了解一下相关的手续，很多的人们对此并不太了解，建议要先咨询一下提前准备所需的材料和证件，那么房产过户后如何撤销？房产过户需要注意什么？下面为大家介绍一下。

　　房产过户后如何撤销？

　　可以撤销，但是需要一定条件。

　　1、如果该房产过户手续不合法（包括但不限于隐瞒，蒙骗，非当事人，有法律纠纷）的情况可以撤销；

　　2、如果按正规手续过户则不可撤销，只有按买卖协议履行，当对方无法履行时，也属于违约后，可以进行起诉，将房产再次过户回来，所产生的一切损失由对方支付。

　　3、如果经双方协商，取消此笔买卖，必须再办理一次过户手续，产生的费用可以由双方协商解决。但买方一般是不会承担此费用的，因为买方没有过错。

　　《房屋登记办法》第二十一条房屋登记机构将申请登记事项记载于房屋登记簿之前，申请人可以撤回登记申请。

　　房产过户需要注意什么？

　　1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；

　　2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；

　　3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；

　　4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；

　　5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；

　　6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

　　以上就是关于“房产过户后如何撤销？房产过户需要注意什么”的相关介绍，对于房产过户我们要提前准备相关的材料和证件，了解一下具体的手续办理，很多人们都有买房子的打算，所以在购买房屋方面要谨慎一些，做好房屋交易的准备工作。