延吉市内便宜房子怎么卖不动，哪些房子就算在便宜也不能买

　　都知道现在的房价是比较高的，对于很多人想要买房子的时候都比较青睐于一些便宜的房源，但是有些地方便宜的房源也根本卖不出去，针对这样的情况就应该要慎重一些了，千万不能够因贪图小便宜而购买了这些没人要的便宜房子。对于延吉市内便宜房子怎么卖不动，以及哪些房子就算再便宜也不能买，看看下面的介绍吧。

　　延吉市内便宜房子怎么卖不动

　　房子不是生活必需品，降价是迟早的。很多人都有3－5套以上的房子，这些房子在经济条件比较差的城市，租都租不掉。

　　1、在安徽河南一些小县城房子卖到3000多，但是租金只有300块一个月（2室一厅没装修的），装修好也没人租。这样降价是迟早的。现在ZF为了逼人买房子，农村都在搞所谓的小城镇建设，不过是把农民辛苦赚的钱集中到少数人手里而已。

　　2、小城镇房产开发很乱，少数人几年之内暴富，房子质量很差，县城级别的主管部门水平很差，大多数是中专毕业的，大学毕业的基本都去大城市打工了。

　　哪些房子就算在便宜也不能买

　　1、小产权房

　　大多数的购房者都很清楚，小产权是没有产权的，所谓小产权房，是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，因此售价远比商品房便宜。由于小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，国土房管局也不会给购房合同备案，所以不能办理不动产权证。小产权房的建造与交易均不合法，只有使用权而无所有权，因此小产权房不受现行房地产法律法规的保护。

　　2、交易受限的房子

　　房子交易受限主要是受政策影响，对于购房者来说，国家的调控政策也是需要时时关注的，很多地区的房子不仅仅是限购，还有“限售”，买后是不能马上转手的。因此，有政策限制的房子在买卖时，要看清政策规定，仔细研究当中的限制规定是否会影响自己的居住和使用。

　　3、烂尾楼

　　一听烂尾楼就能联想到不好的事情，买到烂尾楼是叫人头疼的事情。其实国家对商品楼的预售有严格规定，对于那些没什么资质和品牌优势的开发商，尽量不要考虑他们开发的楼盘。此外，也不要在开发商取得预售证之前下定签合同。

　　4、房龄太大的二手房

　　房龄大的二手房不能保证房屋质量是否完好，质量存在问题的房子，住进去对于房主来说，也会存在安全隐患。另外如果二手房的房龄太老，会对办理贷款、房屋保值、土地使用年限等方面都产生影响。房龄越老，贷款的年限就越短，而如果房龄超过30年，那就只有个别银行能贷款了。

　　以上已经为您介绍了延吉市内便宜房子怎么卖不动，和哪些房子就算再便宜也不能买，在买房子的时候需要了解的事项是有很多的。毕竟买房基本上把家里面的所有积蓄都花光了，如果买一个不能住的房子，到时候吃亏的还是自己，造成了很大的经济损失，所以买房的相关注意事项是非常重要的。