买房税费有哪些，买房需要准备哪些资金

　　买房的时候，大家最关心的就是房子的价格，除此之外，大家还应该了解一下房子交易过程中所要产生的税费，这些税费也是在购房成本中的，而且不同的房子所要缴纳的税费也是不同的，很多朋友之前都没有详细了解过，所以这篇文章就给大家分享一下买房税费有哪些？买房需要准备哪些资金？

　　买房税费有哪些

　　1、契税：144平米以下普通住宅1.5%，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭住房的，减按1%税率征收契税，超过144平米3%，非住宅4%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。

　　2、印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

　　3、银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。

　　买房需要准备哪些资金

　　1、诚意金

　　一般来说，在购房者确定好房源之前，都是需要缴纳一些诚意金的，缴纳了诚意金之后，购房者在买房的时候可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。这样开发商的楼盘正式开售的时候，购房者就可以优先选择房屋了，在选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同。而且如果购房者最终没有挑选到合适的房屋，也是可以要求开发商退还诚意金的，而诚意金交纳多少由开发商自行订立。

　　2、首付款

　　很多的购房者在买房的时候都会选择贷款买房，贷款买房的时候就需要缴纳首付款给到开发商那边，一般首付款是房屋购买时双方在签订商品房预售合同或出售合同后交纳的费用，那么首付款大约是多少呢，根据国家限定的居民首次购房低付款比例为30%。而二套房比例贷款收付比例不得低于60%。

　　3、贷款相关费用

　　在缴纳了首付款之后，购房者就需要去办理贷款，在办理贷款的时候，购房者也是需要缴纳一些费用的。贷款需要交纳评估费用、印花税、银行开户费，在选择好贷款的方式后，购房者就可以到相关部门办理贷款手续，在办理贷款手续同时，还需要交纳律师费、公证费、保险费。

　　4、物业方面的费用

　　小区里面都有物业公司，所以购房者在接房的时候还需要缴纳一定的物业费用给到物业公司，其中包括物业的管理费、公共维修基金、装修抵押款、停车费以及水费、电费，供暖费等。具体的收费标准根据物业公司所提供的物业服务资质所定。

　　5、买房税费

　　在买房的时候，还需要缴纳税费，一般在进行房屋交易的时候，开发商那边就会提醒购房者去缴纳税费的。对个人购买90平方米及以下，且属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）住房的普通住宅，按1%税率征收契税。对个人购买90平方米以上、144平方米以下，且属于家庭住房的普通住宅，按1.5%税率征收契税；对个人购买不属于家庭住房的，无论属于普通住宅还是非普通住宅，一律按我省规定3%税率征收契税。

　　以上就是买房税费有哪些？买房需要准备哪些资金的相关内容了，房产税费有很多种，具体需要缴纳哪些税费是要看房子情况的，但是在房产交易过程中，契税肯定是少不了的，契税的收取方式也有一个标准，大家购买房子之前也应该要仔细看一下，把这些在购房过程中需要支出的费用都准备好。