办房产证需要交哪些费用？房产证如何办理过户？

　　房产证是证明房子合法使用权的重要证件，说到房产证我们都知道办理并不是容易的事情，办理证件需要交一些费用，如果我们是次办理，对于费用的高低和费用的项目都不是很了解，毕竟经历的少，如果价格太多的话，我们还可以做好充足的准备。那么小编就来介绍一下办房产证需要交哪些费用？房产证如何办理过户？

　　办房产证需要交哪些费用

　　缴纳给房管局的有登记费和交易手续费。登记费，住房所有权登记费每套收取80元。交易手续费，新建商品住宅每平方米3元，二手房为6元/平方米，由转让方承担。

　　1、开发商处购买的商品房办房产证费用包括：契税、登记费、公共资金等。

　　2、购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1％征收。超过90平米按房款的1.5％征收，购买二套房契税按房款3％征收。住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元。公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照每平米16.8元缴纳，砖混结构按照每平米15.6元缴纳。

　　3、办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费，买方还需缴纳契税，卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。

　　房产证如何办理过户

　　1、签订房屋买卖合同

　　签订房屋买卖合同是房屋交易的步，也是完成房屋过户手续的重要一步。如果是二手房交易的话，除了签订房屋买卖合同，还需拥有房屋的不动产证和土地使用证才能进行交易和过户手续。

　　2、提出过户申请

　　房屋交易双方在签订购房合同之后，要尽快到房地产管理部门进行过户申请。

　　3、房地产管理部门对房屋进行测绘和评估

　　房屋交易双方提出的房地产过户申请在房地产管理部门的审核下，会在15日内作出是否受理申请的回复。如果通过了审核的话，便会有专业的人员根据需要对房屋进行测绘取证和房屋评估。这些勘察测绘和评估的结果会记录在案，以方便房屋登记备案，为房屋以后进行后续交易提供数据支持，也方便对房屋信息进行溯源追踪。

　　4、缴纳税费

　　房屋交易无论是新房还是二手房，除了缴纳基本的房款之外，还要缴纳一定的税费，这是拿到不动产权证的前提。对于过户来说，也是必不可少的步骤。

　　以上是小编介绍的办房产证需要交哪些费用？房产证如何办理过户？办理房产证需要的资料比较多，大家一定要提前准备好，提高办理证件的效率，同时在办理证件的时候，一定不能马虎，要注意各个细节，费用不是很高，我们可以在办理前问一下有经验的朋友。