如何继承父母房产，办理房产继承公证费是多少

　　很多人买房子的时候孩子还小，所以写的都是父母的名字，那么等到父母年纪大了，想要把房子过户给自己孩子的时候，可能都关乎着继承方面的问题了。如何继承父母房产，很多家庭都面临着这样的困惑，但是对于房产进行继承之前，应该先要公证的有关办理房产继承公证费是多少也要掌握。

　　如何继承父母房产

　　房产继承过户如果各继承人达成一致，必须到公证处公证，否则房管部门不予过户。办赠与公证，然后过户。房产继承过户相关手续可以直接到当地房管部门确认。

　　1、法律具有严格的规定来规定房产继承顺序，具体如下：具有赡养义务的作为顺序继承人。在继承开始后，有顺序继承人的，第二顺序继承人不能继承。在没有顺序继承人继承的情况下，第二顺序继承人便继承。法定继承的顺序继承人为配偶、子女、父母。同一顺序继承人有多个便可以平均分配被继承人的遗产。

　　2、房产继承过户应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易办理房产继承手续。房屋继承的公证是继承公证里的其中一种。继承公证需要带两个证明和两个证件。房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易办理房产继承手续。

　　3、交易过程中还需要注意若是房改房、经济适用房的继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》；如果继承人不能亲自办理，还需提交委托书或公证书及受托人身份证及其复印件；法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书；如果继承人未成年，需提交监护人身份证原件及其复印件。

　　办理房产继承公证费是多少

　　1、继承房产需要公证，公证费是房屋评估值的2％，正常过户就不需要了。如果房屋没过五年，正常过户要交营业税，继承不用交。

　　2、继承的房子如果以后想卖的话，永远都有个人所得税（全部房款的20％）如果正常过户的话如果超过五年以后你父母（夫妻）只有这一套房子就没有个税，如果有的话也没有这么多（房款差额的20％或房款的1.5％或1％根据房子的情况不同而定）。

　　3、继承权公证费用，继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2％来收取，低不低于200元。

　　4、根据国家计委、司法部《关于调整公证服务收费标准的通知》：证明财产继承，赠与和遗赠，按受益额比率收。20万元以下的按2％收取；20万元至50万元部分按1.5％收取；50万元至100万元部分按1％收取；100万元以上部分按0.5％收取；低收费200元。

　　5、房产继承公证的程序：办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。

　　对于如何继承父母房产的问题上面已经给您做出了介绍，应该准备好相应的资料和证明，然后去相应的部门进行办理就可以了。对于办理房产继承公证费是多少，一般的收费其实并不多，但是根据不同的城市在收费方面也许会存在着一定的差异，另外房产继承还会产生一些税费，希望了解一下。