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房产证如何加配偶名字,房产证加名字注意什么

  有很多人在买了房子之后,只写了夫妻一方的姓名,或者是在婚前进行购买的,也只有一个人的名字,等到两个人结婚之后,就想要把另一半的名字加上去。在房产证上加名字并不是随随便便就可以的,而是应该要满足条件才行,房产证如何加配偶名字以及房产证加名字,注意什么都要了解。

  房产证如何加配偶名字

  要准备好结婚证、身份证、房产证原件和复印件。不过在办理的时候因为各地的政策不同,收取的费用也有差别。

  1、夫妻双方在去房管所添加名字之前,要准备好结婚证、身份证、房产证原件和复印件。另外必须是夫妻二人本人到场,不能委托他人办理。一般情况下办理的过程夫妻双方要签字按手印,办理好以后,加名的基本程序就完成了。一般7-10个工作日以后,可以去领取一份新的房产证了。

  2、不过大部分地区收的工本费是80元,贴花费5元和制图费25元有房无贷,手续就比较简单。有房有贷,那么就需要先去银行办理抵押变更手续,当然还有支付另外的费用,如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多。

  3、通常情况下新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知一个初始密码,之后可自行更改。一般新办理房产证和结婚证一样,夫妻双方是一人一本的。如果卖房子,夫妻双方有任何一方不同意,不跟着一起拿证件签字,都是无法进行交易的。

  房产证加名字注意什么

  1、准备相关证件

  办理房产相关的手续,都需要本人亲自到场完成,提前准备好自己和房产相关的证件,方便到时候去办理时,直接可以拿出来使用。如果购房者打算在房产证上加其他人的名字,事前将相关的资料准备好,其中包括结婚证、身份证、房产证原件和复印件等。办理房产证加名的手续需要本人到场才能办理,委托他人需要出具委托书,具体以各地方城市规定为准。

  2、收费不同

  不同的地区有不同的政策,不仅是在购房问题上有所体现,房产证的办理上也是,不管是在购买房子的时候办理房产证还是房产证上加名字,都是会产生一定的费用的,不同的地区规定的收费标准不一样,有这方面打算的业主可以先咨询当地的房管局。

  3、办证所耗时间

  其实办理添加名字到房产证上的相关手续并不复杂,但是加名之后会有新的房产证书制作,所以不是当场就能拿到的,一般需要等待10个工作日以后,房主就可以去房管局大厅领取一份新的房产证。

  有关房产证如何加配偶名字,上述文字已经给您做出了介绍,只要是按照相关的流程去进行操作,还是比较简单的。同时对于房产证加名字注意什么是非常重要的问题,因为房产证上的名字直接关乎着房产,以后产权的问题应该要慎重一些。另外在房产证加名字进行办理的时候,应该准备好相关的资料,更为快速。