如何查名下房产情况？房产交易需要什么资料？

　　针对于房产做出的考虑，几乎是成为了大家关注的要点，毕竟房产在近两年里变动那么巨大，天翻地覆之下就有了一个巨高的价格，不得不让一些人提高重视，但在个人名下房产里面进行查询也没那么费劲，就是某些方面会存在难以解决的要点，那么如何查名下房产情况？房产交易需要什么资料？

　　如何查名下房产情况？

　　1、权证查询：权证和共有权证是国家地方部门依据法律法规和自己的职权出具的证明房屋权归属的文件。依据法律规定，当事人只有自己或者委托他人（办理公证委托书）才可以查询自己名下的房产证，除法律规定外其他人不得查询。目前，我国房产登记查询是在规定地方区域内以个人姓名为索引查询。

　　2、房产部门档案科查询：权利人可以带着自己的身份证明（受委托查询的需要带着公证委托书），到房管部门房产档案科查询，因房权证的新旧交换，有些老房权证需要查询原始登记卷宗档案才可以查到。

　　3、房产部门受理科：权利人可以带着自己的身份证明（受委托查询的需要带着公证委托书），到房产部门房产受理科或交易大厅查询。

　　4、他项权利证书查询：房产的他项权利证是指除产权人及共有权人以外的其他单位或者个人对该房产涉及的抵押权利，他项权利证由他项权人持有。依据法律规定，当事人只有自己或委托他人（办理了公证委托书）才可以查询。

　　房产交易需要什么资料？

　　1、申请人的居民身份证件及复印件；委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书；

　　2、卖方要提供房屋所有权证书及复印件；

　　3、出卖共有房屋，卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见；

　　4、房屋买卖合同文本；当事人可以请公证机关代为草拟；

　　5、单位购买私房的，买方应当提交房屋管理部门批准买房的批准文件；

　　6、公证机关认为需要提供的其他证明材料，如房屋蓝图、房屋管理部门对房屋的估价报告等。

　　了解了如何查名下房产情况？房产交易需要什么资料的问题情况，查询房产情况的一些实用方法，文中基本上都给大家列举出来了，效果都很不错，而且查询房产简单来说就是一项基本操作，只要能多看看，任何人都能办理的很熟练，后续所介绍的交易所需资料，关键资料没有很多，基本上大家都见过。