父母在世房产如何继承？房产交易要注重什么？

　　现在一说起房屋的交易办理，很多人的心思就有了，但房产的获取其实不单单可以通过买卖，继承也是一种方式，而且房产继承有许多方法，有些时候，父母在世依旧能进行继承，并非是老传统规模，但由于这件事情较为复杂，还是要正当提问并做了解才行，那么父母在世房产如何继承？房产交易要注重什么？

　　父母在世房产如何继承？

　　1、父母健在房产不能继承。

　　2、《继承法》第二条继承从被继承人死亡时开始。

　　父母健在时，要想改变房产的产权人，可以通过赠与或买卖过户。

　　再一种就是由父母对百年后房产的处置立遗嘱。

　　3、《继承法》第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

　　房产交易要注重什么？

　　1、房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以选择有房产证的房屋进行交易。房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。

　　2、如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。交易房屋是否在租有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。

　　3、我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。

　　了解了父母在世房产如何继承？房产交易要注重什么的问题情况，在面对这样的一种情况下进行房屋继承，难度自然是比较大，但只要顺利办理下来，日后生活也会一帆风顺，房产这方面轻易的不会产生变动，当然，考虑到更多麻烦事情，一开始尽可能的要看清楚注重事项，以避免更多问题产生。