有房有贷房产证如何加配偶名字？房产贷款办理流程是什么？

　　有房有车已经是现代人的标配，但对于正需要结婚的人来说，考虑的重点其实不单单是在这上面，加名字这件事情也是他们需要考虑的，毕竟结婚以后，双方之间就相当于配偶，像房子这样如此关键的物品自然也要平均分配，那么问题就来了，有房有贷房产证如何加配偶名字？房产贷款办理流程是什么？

　　有房有贷房产证如何加配偶名字？

　　1、夫妻双方在去房管所添加名字之前，要准备好结婚证、身份证、房产证原件和复印件。另外必须是夫妻二人本人到场，不能委托他人办理。一般情况下办理的过程夫妻双方要签字按手印，办理好以后，加名的基本程序就完成了。一般7－10个工作日以后，可以去领取一份新的房产证了。

　　2、不过在办理的时候因为各地的政策不同，收取的费用也有差别。不过大部分地区收的工本费是80元，贴花费5元和制图费25元有房无贷，手续就比较简单。有房有贷，那么就需要先去银行办理抵押变更手续，当然还有支付另外的费用，如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多。

　　房产贷款办理流程是什么？

　　1、房产抵押需要是借款人名义的房产，如果有第三人共有，则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书；

　　2、在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书；如果离婚后单身，则需要提供离婚后未再婚证明；

　　3、需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目，如果消费者违规使用抵押资金，有可能被银行收回，因此消费者要注意政策风险。

　　4、没有还清贷款的房子，是无法申请抵押贷款的。也就是说，如果房子还处于按揭状态中，该房的抵押权其实就在银行手中，虽然借款人拥有使用权，但是不具备完全产权，所以不能再次申请抵押。

　　了解了有房有贷房产证如何加配偶名字？房产贷款办理流程是什么的问题情况，房产证上进行名字的增加很轻松，当然这需要双方有一个协商了解，确认好情况以后再去进行，起码可以保证双方都不会反悔，而在后面的贷款办理上，手续不难步骤多，因此要有详细了解，起码在没办理之前，得抽出足够时间去看才行。