如何查询房产抵押信息？房产抵押贷款流程是什么？

　　与房产交易有关的事情，在最近一段时间里面有很多种变化，人们的注重点也不同，像房产抵押贷款一类的事情，近期就有不少情况，一些没有经历过这些事情的人甚至于对查询方面都有疑虑，虽然说查询很复杂，但是该有的了解肯定不能少，那么问题就来了，如何查询房产抵押信息？房产抵押贷款流程是什么？

　　如何查询房产抵押信息？

　　一、买房者在买房时要仔细察看房屋产权证。一般情况下没有抵押的房子在房产证的“他项权”（即在房主的名字、坐落地址、面积等内容的下放）一栏里是空着的如果是抵押房在房产证上都有记载。所以从房产证的“他项权”一栏里看是否有登记就可以知道是不是抵押房了。

　　二、可以到房产部门查询相关档案。房产部门备有房产档案，每处房屋的抵押。买卖等“档案”都可以查询得到，这样市民就可避免买到抵押房等。

　　三、在签订合同时把抵押房情况列入合同条款中在卖家违约时作为索赔的依据，以保证买房者的合法权益。

　　房产抵押贷款流程是什么？

　　1、选贷款机构

　　办理房产抵押贷款步是选择个好的贷款机构，虽说银行贷款利率低，安全可靠，但是其审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤。而民间借贷虽说利率高，但是审核要求低，办理速度快。所以说，选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。

　　2、写申请交材料

　　选择机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证；个人收入证明；贷款用途证明或声明；抵押房产权属证明；贷款机构要求的其他文件或资料。

　　3、初步审核

　　这个阶段基本没购房者什么事，贷款会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核，审核符合他们的要求。

　　4、评估

　　一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，评估时会收取评估费，一般是千分之三到千分之五左右，采用差额定率累进的方式收费（即按被评估房产的账面原值的大小划分收费档次，分档计算收费额、各档相加为评估收费总额），不同家收费不一定一样，另外不同地区的收费标准也不一样。

　　了解了如何查询房产抵押信息？房产抵押贷款流程是什么的问题情况，查询房产抵押的一系列消息，在很多方面都得配合起来，因为这是查询工作，所以不容出现失误，在每个标准要求上都要符合，至于是抵押房产的流程方面，难度没有很高，关键都在于是否熟悉，只要能认真熟悉的看过，肯定是一点问题没有。