二手房税费谁交，二手房贷款流程

　　对于二手房的买卖，现在交易量是越来越多了，而且有很多人对于二手房的买卖关注度也越来越高。在买卖二手房的时候，可能很多业主都比较疑惑二手房税费谁交，毕竟二手房在进行交易的时候也会产生很多的税费，另外对于二手房的购买也是可以办理贷款，那么二手房贷款流程就应该要掌握了。

　　二手房税费谁交

　　关于二手房买卖交易的税费，正常情况下，购买方和出卖方各自承担相应的税费，承担的项目分别如下：购买方需要缴纳的税费：

　　1、二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。

　　2、各类税收共有8种，包括：营业税、个人所得税、土地税、印花税、城建税、附加税、地方附加税、契税。其中，营业税、城建税、附加、地方附加税，合计税率为5.55％。

　　二手房贷款流程

　　1、提出申请

　　二手房买卖的双方带齐相关的材料到银行办理手续。先领取二手房个人贷款申请表并填写完整准确，填完之后就把申请表还有材料都交给工作人员让工作人员审阅。工作人员做出初步评估后便给出大致的贷款额度跟年限。这里需花一天时间。

　　2、做评估

　　评估完成，评估机构将向银行做出房屋评估报告。交易方需要缴纳评估费用。评估的时间不一致，一般来说为3到5天。

　　3、银行工作人员进行审批

　　银行的工作人员对申贷人的资质进行审核，若符合条件，银行将根据房屋评估价格，并综合贷款人的资质进行贷款额度跟期限等方面的审批。一般来说审批过程在5个工作日左右，有写银行审批速度会较快些。

　　4、过户

　　经审批买方向卖方支付首付款。然后双方与银行的工作人员凭着首付款凭证、银行的按揭申请审查承诺函等材料到房地产交易所办理房屋产权的过户。过户当天完成，等待20个工作日左右便可领房产证。

　　5、房产抵押登记、保险手续，银行放贷

　　领到房产证后，需办理房产抵押登记及保险，需交保险费用。之后办理贷款的发放手续，银行开始往卖方的指定的银行帐户发放款项，买方开始按合同按期偿还本期。

　　二手房税费谁交的问题，以上的文字已经为你做出来介绍，二手房说产生的税费项目比较多，有些项目是需要新的业主去进行缴纳。另外对于二手房贷款在进行办理的时候，是需要掌握上面为你解答的二手房贷款流程，准备好相关的资料，并且自己也要做好相关的准备，这样贷款成功的几率会更高一些。