哈尔滨二手房交易税费，哈尔滨买二手房的手续有哪些

　　哈尔滨也是一个很不错的城市，有些人想在哈尔滨买房，但是新房的价格太高，所以只能过去购买二手房了，二手房在进行交易时会产生费用问题。所以有关哈尔滨二手房交易税费是需要知道的，另外对于哈尔滨买二手房的手续有哪些也应该要掌握，准备好相关的资料到房管局去进行办理。

　　哈尔滨二手房交易税费

　　哈尔滨二手房交易税费，哈尔滨二手房税费包含营业税、个人所得税、契税、测绘费等。

　　1、营业税：税率5.55％，卖方缴纳。转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。

　　2、个人所得税：（税率交易总额1％或两次交易差的20％～60％由卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非住房需缴纳个人房转让所得税。

　　3、印花税：（税率1％买卖双方各半）不过从2009年至今国家暂免征收。

　　4、契税：（基准税率3％优惠税率1.5％和1％买方缴纳）。

　　征收方法：按照基准税率征收交易总额的3％，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1％，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5％。

　　5、测绘费：1.36元/平米。

　　总额＝1.36元/平米＊实际测绘面积（08年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元）一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有济南市房管局的测绘章也是需要测绘的。

　　6、二手房交易手续费总额：住宅6元/平米＊实际测绘面积，非住宅10元/平米。

　　7、登记费：（工本费）80元共有权证：20元。

　　哈尔滨买二手房的手续有哪些

　　一、哈尔滨买二手房的手续有哪些，全款购买

　　1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金；

　　2、房屋过户，支付首付款；

　　3、交税、领取新房产证；

　　4、物业交割、支付尾款。

　　二、哈尔滨买二手房的手续有哪些，贷款购买

　　1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金；

　　2、提交贷款申请、签署贷款合同；

　　3、物业评估，第三方担保；

　　4、银行审批；

　　5、房屋过户，支付首付款；

　　6、交税、领取新房产证；

　　7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记；

　　8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款；

　　9、买方还款，结清后取回房本，注销抵押登记。

　　有关哈尔滨二手房交易税费以上的文字，已经为您介绍的很清楚了，这些费用需要双方进行承担，每个人都应该要尽到相应的法律责任以及自己的纳税义务。另外对于哈尔滨买二手房的手续有哪些，其实只要是掌握了手续流程，在进行办理的时候也是很快的，更何况有很多房屋买卖都是经过中介公司，他们在办理时业务更为熟悉。