车位可以办产权证吗，哪种车位没有产权证

　　很多人在买房子的时候都比较关注车位的问题，毕竟现在每家每户都是有私家车的，如果买了房子在这里居住，来来回回停车不方便，总归是麻烦事。但是在买车位的时候又比较疑惑，车位自己花钱买的，能不能够去办产权证的问题。所以下面为您介绍车位可以办产权证吗以及哪种车位没有产权证，方便业主购买。

　　车位可以办产权证吗

　　可以的，经有权机构批准建设的地下停车位，可以根据土地用途和合同约定办理不动产权证，属于商住性质办理地下停车位产权，需由开发主体申请办理房产总登记后才可办理一手分户登记，使用年限根据所在土地产权用途确定。

　　1、经有权机构批准建设的地下停车位，可以根据土地用途和合同约定办理不动产权证，属于商住性质办理地下停车位产权，需由开发主体申请办理房产总登记后才可办理一手分户登记，使用年限根据所在土地产权用途确定。

　　2、车位产权年限与车位所在土地使用年限一致。根据规定：车位产权办出《房地产权证》后作为物权拥有是无期限的，但车位所在的土地使用权是有使用年限限制的，年限与车位所在土地使用权年限一致。

　　哪种车位没有产权证

　　1、人防车位一般没有产权证

　　所谓人防车位是指人防工程所改建成的地下停车位。按照建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》的规定，作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积，也不进行公用建筑面积的分摊。基于人防工程的重要性，一般产权也不能登记为开发商。开发商拥有使用权，但没有买卖权利。

　　2、列入公摊的面积的车位

　　这一类车位属于小区业主，属于小区固有配套，开发商无权出售或者赠与。但现实情况是，买卖无产权车位很常见，这实质上是一种租赁行为。

　　3、小区空地的车位

　　《物权法》有规定，占用业主共有财产作为停放汽车的车位，属于业主共有。业主共有财产包括建筑区内道路、绿地及其他公共场所、公用设施等。这类车位可由业委会委托物业出租给业主使用，归全体业主。

　　4、车位出租期限不能超过20年

　　根据我国《合同法》的相关规定：租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。因此车位租赁的长有效期也是20年，“购买”这类车位在签合同时问清出租年限，如果《车位租赁协议》中的租赁期限超过了20年，这属于欺诈行为。

　　以上的文字已经为你解答了车位可以办产权证吗，车位的产权证就如同是房屋的产权证一样，是能够代表一定作用的。所以在买车位的时候要咨询清楚这方面到时候缴纳的费用，也就不吃亏了。另外对于哪种车位没有产权证，以上野为您做出的解答，没有产权证的车位是不能购买的。