房屋拆迁赔偿标准是什么？房屋拆迁货币补偿方式有哪些

　　如果遇到房屋拆迁，建议大家要先与拆迁组了解一下赔偿标准方面的事业，如果拆迁人对于赔偿标准不满意的情况下，可以与拆迁组进行协商，一般都是会根据当地的经济发展和政策来进行相应的补偿，那么房屋拆迁赔偿标准是什么？房屋拆迁货币补偿方式有哪些？下面为大家具体的介绍一下相关的政策。

　　房屋拆迁赔偿标准是什么？

　　（一）房屋拆迁补偿计算标准

　　（1）房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）

　　（2）房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

　　（二）房屋拆迁安置费计算标准

　　（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费

　　注：1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0；

　　2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0。

　　房屋拆迁货币补偿方式有哪些？

　　货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：

　　市场评估价：是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。

　　商品房交易均价：是指同区域、同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。

　　重置价：是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。

　　上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据，但用途各有不同，在不同情形下分别适用。

　　以上就是关于“房屋拆迁赔偿标准是什么？房屋拆迁货币补偿方式有哪些”的相关介绍，对于房屋拆迁我们要选择合适的方式，货币补偿是相对比较常见的一种补偿方式，主要也是根据市场的发展来进行评估，更多的满足被拆迁人的经济利益。