房屋管理办法有哪些？买房子需要注意哪些事项

　　为了加快城市的发展，国家对于房屋的管理一般都是有相关的政策和制度，这也是为了保障房地产行业能够快速的发展，而对于房屋的管理要了解一下具体的规定，做好房屋买卖方面的相关事宜。那么房屋管理办法有哪些？买房子需要注意哪些事项？下面为大家具体的介绍一下相关的政策和制度。

　　房屋管理办法有哪些？

　　条

　　为加强城市房屋租赁管理，维护房地产市场秩序，保障房屋租赁当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，制定本办法。

　　第二条

　　本办法适用于直辖市、市、建制镇的房屋租赁。

　　第三条

　　房屋所有权人将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动的，均应遵守本办法。

　　承租人经出租人同意，可以依照本办法将承租房屋转移。

　　第四条

　　公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。

　　第五条

　　房屋租赁当事人应当遵循自愿、平等、互利的原则。

　　买房子需要注意哪些事项？

　　1、周边配套方面

　　楼盘周围是否有购物中心？规格如何，商品类型品种是否丰富；周边有没有菜市场，距离大概多少？楼盘距离最近的医院距离有多远？楼盘归属的学区？附近是否有幼儿园、小学、中学，入学和收费标准怎样，档次如何？如果当前周边配套尚未齐全则需了解近期内是否会改善。

　　2、交通方面

　　楼盘距离工作地点、学校等等有多远？有哪些交通方式可以到达？楼盘附近有没有公交站？距离公交站多远？有哪些公交车？相关公交车的发车频率如何……购买房屋的交通状况可分为距离工作学校地点、与朋友居住地点相距、父母亲戚远近以及前往商业中心、娱乐休闲场所耗费的时间长短，均会对今后的工作、交际圈子、亲戚往来产生较为深远地影响，因此所购房屋的外交通状况不可不察。

　　3、楼盘小区自身素质方面

　　开发商是哪家，这个开发商之前在当地有开发过小区吗？小区一共有多少户？总共有多少栋？1、2层是否为管理用房，还是商用？有无垃圾处理房；停车位总共有多少，够用吗？车位是如何收费的？小区内是否有花园，是否有运动场地？物业是哪一家？物业费怎么收？物业公司是否进入了项目，何时进入项目。一般来说，物业公司介入项目越早，买房者受益越大。

　　以上就是关于“房屋管理办法有哪些？买房子需要注意哪些事项”的相关介绍，在买卖房屋这方面要注意的事情相对比较多，要了解一下房屋周边的环境和配套设备，同时也要了解一下小区的整体规划，毕竟这对于自己和家人将来的影响都比较大。