房屋征收与补偿包括什么，房屋征收与房屋拆迁的区别是什么

　　我国在房屋产权上面一直都有着一些难题，比如说自己居住了很长时间的房屋或者本身就是自己的房屋，被国家的相关政策而征收了，那么按照正规的流程是需要得到一些补偿的。有关房屋征收与补偿包括什么，下面的文字会给你做出相关的介绍。有关房屋的拆迁问题，其实是和房屋征收有着一定的差别，但是有些人不了解其中的具体详情，那么房屋征收与房屋拆迁的区别是什么，下面会有解答。

　　房屋征收与补偿包括什么

　　拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金，通常包括：房屋补偿费、周转补偿费、奖励性补偿费。

　　1、房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

　　（1）房屋拆迁货币补偿＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）。

　　（2）房屋拆迁补偿差价＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）－被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

　　2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

　　3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

　　房屋征收与房屋拆迁的区别是什么

　　1、征收主体发生了重大变化，征收属于政府行为，而拆迁是一种市场行为或企业行为。

　　2、征收或拆迁目的发生了重大变化，同样是拆房子，征收是为了公共利益而征收，也就是说不是公共利益不可以征收个人房屋，而拆迁目的是为了土地走向市场拍卖，可以由开发商以盈利为目的而拆迁房屋。

　　3、征收的程序发生了重大变化，征收需要听取被征收人和公众意见，被征收人有参与权，而拆迁是开发企业取得了拆迁许可证后政府变向支持拆迁人拆老百姓的房屋，政府既是运动员又是裁判员。

　　4、征收补偿的合法性由法院说了算，取消了政府强拆的权利，而拆迁是个别地方政府为了完成拆迁任务对开发商在一定期限内拿到土地免得政府违约，个别的地方政府滥用强拆，侵害被拆迁人利益，使被拆迁人始终处于弱势地位。

　　5、征收评估机构由被征收人选择，而拆迁评估由拆迁人指定，少数地方拆迁人与评估公司合并，没有公平公正可言。

　　6、征收是先补偿后搬迁，征收程序更加法制化，而拆迁是先拆房子后补偿，有时资金不足房子拆了拿不到补偿款，甚至拖几年拿不房子或补偿款，政府的信誉受到严重损害。

　　通过以上的文字内容介绍之后，有关房屋征收与补偿包括什么和房屋征收与房屋拆迁的区别是什么，应该都已经了解了吧。不管是对房屋进行征收还是对房屋进行拆迁，只要是国家有组织的去进行，那么给予房屋产权的所有者都会有一定的补偿。具体补偿金额的多少，则是要根据当地的情况和经济发展水平来决定的。