房屋备案价是什么，房子备案的流程

　　很多人们在买房子的时候，比较关注的就是房子的价格问题，其他有关房子的事情可能都不知道了。其实为了能够帮助业主选到合适的房子，是需要了解到房屋备案价是什么，对于这一名词，估计有很多人都比较疑惑吧。另外对于房屋备案的流程也是应该掌握，买了房子之后是需要到房管局去进行办理的。

　　房屋备案价是什么

　　房屋备案价就是该楼盘的销售价格，开发者在销售中不能擅自更改和突破此价格，否则就将面临相应的处罚，要知道怎么查询房屋备案价。

　　1、网上备案查询

　　很多人会选择这种方式，主要是因为其简单与便捷性，在操作时，只需输入产权人的姓名、产权证号，不过由于商品房购房备案查询网站不是统一的，所以建议到地方商品房购房备案查询网站查询，其实只要到百度上打上当地的房产管理局的官网就可以了查询到了。

　　2、房产局备案查询

　　一些用户为了对房产有更多的了解，会选择直接到房管局进行查询，这种方式能更多的知道房产备案的相关信息，比方说房子所有人名称、产权证号、登记日期、建筑范围以及是否被查封等等，不过需要携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或窗口查询。

　　房子备案的流程

　　1、房产备案证明屋备案登记是为了规范房屋租赁备案登记工作，提高工作效率，确保工作质量。工作的主要内容是申请、审查、复查、交付、质量监督，后归档。登记目的规范房屋租赁备案登记工作，提高工作效率，确保工作质量。

　　2、要根据相关法律、法规对申请资料的真实性、完整性、规范性进行审查，对符合房屋备案登记的出租屋，将原件还返申请人，在《房屋租赁备案受理表》上签名确认，并将相关资料送街出租屋管理服务税收员复查，对不符合登记备案的出租屋，将相关资料退还申请人，并耐心说明原因。

　　3、出租屋管理服务税收员接到申请人的资料后，对申请人资料的真实性、完整性、规范性进行复检，符合登记备案的，在《房屋租赁备案受理表》上签名确认，通知工作站内勤岗领回相关资料。

　　4、出租屋管理服务工作站内勤岗负责把《市房地产租赁合同》交付房屋租赁备案申请人。

　　5、对于监督，下一环节监督上一环节的办理质量，上一环节不符合规范要求时，即时填写《工作流程偏差整改通知单》或《不合格服务评审处置表》进行纠正，经下一环节验证确认已符合规范要求时，再继续办理。

　　有关房屋备案价是什么，上面的介绍已经很详细了，另外有关房屋备案的流程是需要掌握，要提前准备好相关的资料，然后到房管局或者是其他相应部门进行办理。购买房子可是人生中的大事情，一点都不能够马虎，所以在选择房子时要考虑到房子的资质是否齐全，这也是为自己的安全保障。