房屋抵押贷款能贷多少？房屋抵押贷款是怎么办理的？

　　生活中总是会遇到一些突发情况，比如创业或者是遇到紧急事情需要用钱，可是一时之间又凑不了那么多钱，找别人借钱的话也不好意思，甚至不可能会借到那么多。所以大部分人会通过抵押贷款的方式来获得金额。一般通过房屋抵押贷款的人会比较多，那么房屋抵押贷款能贷多少，房屋抵押贷款是怎么办理的，我们需要一起来了解和认识一下。

　　房屋抵押贷款能贷多少

　　房屋抵押贷款额度计算公示：贷款额度＝房产评估值＊贷款成为数，具体贷款多少要根据实际情况决定。

　　1、根据银行抵押政策规定，房屋抵押贷款一般都是在70％左右。申请房屋抵押贷款时能贷的金额是有很多的因素影响的，比如说抵押房屋的房龄、借款人的年龄、房产的流性、变现性等，这些都是直接与房屋的评估和贷款额度挂钩的，抵押的房屋评估值越高，贷款的额度就越高。

　　2、房屋抵押贷款能贷多少一般都是没有固定的。通常来说，要看房子的评估价，这个评估价不是你认为多少就是多少，要通过专业的机构来评估。还要看你房子的具体情况，比如年限，地域等等，产权问题等等。偶尔还会看你的个人条件，比如还款能力和个人信用额度等等。

　　房屋抵押贷款是怎么办理的

　　1、向银行提交贷款申请：内容要说明贷款的用途、金额及期限等。

　　2、递交贷款资料：如果是个人申请房屋抵押贷款，则需要提供以下资料：借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。如果是企业需要抵押房产，应提供的材料有：企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。

　　3、看房评估：以上材料全部交齐后，银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估。

　　4、报批贷款：房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

　　5、签订借款合同：借款人与贷款机构签订借款合同及全部相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

　　6、银行放款：由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

　　通过以上的文字内容介绍之后，有关房屋抵押贷款能贷多少应该已经知道了吧，具体贷款的金额要以实际情况为准，毕竟每个人的房子价值不同，另外还受到一些其他因素的影响，所以没有一个固定的数字。针对房屋抵押贷款是怎么办理的，上面也为您介绍了一些流程，按照相应的流程去进行办理，整体操作还是比较简单的。