公寓的产权，公寓房的优点

　　在如今，市面上比较流行的就是公寓房和普通住宅这两个类型，而且公寓的房屋越来越多了，吸引了很多人，不过也有一些人在购买公寓的时候有很多顾虑和疑问，比如房屋的产权，因为公寓有40年产权，也有70年产权，那么，我们今天来跟大家介绍一下公寓的产权，同时也说说公寓房的优点？

　　公寓的产权

　　1、公寓产权产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年。

　　2、商用房屋建筑及公寓产权权属年限为40年。产权70年的公寓应当是住宅类商品房，但是具体要看产权性质来界定是住宅还是商业。

　　公寓房的优点

　　1、公寓房面积小、总价低

　　公寓房一般以小户型为主，面积一般在50㎡左右，因为面积小，所以总价、首付和月供都比较低，非常适合手中积蓄不多的年轻人购买。

　　2、公寓房功能齐全

　　公寓房居住必备的功能都齐全、合理，比如厅卧合一、卫生间和厨房紧凑且灵活。对于刚进入社会的年轻人而言，既节省了资金，又保证住户的生活质量。

　　3、公寓房方便转售或出租

　　公寓房的位置一般都比较好，很多公寓位于市中心核心商圈，因此周边拥有良好的商务环境和丰富的生活配套，且交通便利，购房者早期的居住需求均可满足。而且现在越来越多的年轻人喜欢租住在时尚低价的小户型公寓里，如果购房者在若干年后，买了大户型的房子，配套齐全的小公寓出租率相当高，也容易转售。

　　4、公寓房省时省力

　　公寓房大多为精装房，可以直接拎包入住，省去了购房者装修的时间和精力。

　　5、公寓房不限购

　　目前，很多城市有限购的政策，但是一般住宅才会受到国家政策的影响；而公寓通常不限购，既可以用来转售，也可以用来自住。

　　以上就是今天跟大家分享的有关公寓的产权，以及公寓房的优点的全部知识，希望可以给大家带来帮助，公寓房一般都是装修好的房子，买了公寓就可以直接入住，这也是公寓的优点，所以大家在选择住宅和公寓这两者中选择合适自己的房屋才是的，千万不要盲目的去选择。