买房交首付需要注意什么，买房交首付后还需要什么手续

　　相信大部分的人在看好了房子之后要进行购买，都是需要通过按揭贷款来进行买房子的，这样我们就需要系先付一部分的首付款。那么您清楚买房交首付需要注意什么吗？不清楚，就跟着我一起来看一看吧，之后我们还会针对于买房交首付后还需要什么手续的问题，也给您做详细的介绍。

　　买房交首付需要注意什么

　　买房交首付需要注意以下几点：

　　1、核实开发商五证

　　核实开发商是否具备建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证以及国有土地使用证这五证。

　　2、注意合同条款内容

　　注意合同中的具体内容，尤其要注意双方填写的内容中权利和义务是否对等。

　　3、明确交房时间和相关违约责任

　　注意购房合同中是否有明确的交房时间以及相应的违约责任，另外注意延期交房是否有赔偿等等。

　　4、注意付款方式是否规范

　　确定购房合同中是否有针对付款的数额、期限、方式以及违约责任等等作出相关的约定，以免在发生可能的纠纷后造成购房者在追究卖方责任方面有举证的困难。

　　5、确认面积以及面积差异处理

　　如果在交房时出现了面积的差异，合同上若有约定则按约定执行，若无约定则面积误差比值在3％之内的，需据实结算房价款，面积误差比值如果超过3％，买方则有权退房或同开发商协商进行处理。

　　买房交首付后还需要什么手续

　　在购买新房交完首付之后，还需要缴纳相关的契税以及房屋的住房维修基金，按照1％到3％的比例缴纳契税，对于住房维修基金的比例在2％。将各种税费缴纳完毕之后，需要进行网签备案，在相关的部门完成对于房屋的备案处理，并且会生成相关的打印合同，在这时所购买的房屋就具备有了法律的保护，经过网签的房屋可以有效的减少开发商的一房多卖情况。

　　缴完契税和备案之后，需要带上购房合同以及相关的财产证明以及收入证明，到银行办理贷款按揭，由银行进行审批，合格之后发放贷款，按照相关签订的合同开始缴纳房贷，等待房屋的交付。一般来说，交房的时间都会在当时所签订的购房合同当中所标明，在收房之后会收取物业费以及各种的其他费用，此时完成了整个的购房流程。

　　关于买房交首付需要注意什么这个问题需要注意的点一共有五个方面，是核实开发商是否具有五证。第二，注意合同的条款内容，第三，明确交房时间以及违约责任，第四，注意付款方式是否规范，第五，确定面积以及面积差异处理。关于买房交首付后还需要什么手续，我们也给您做了简单的介绍，基本上是要缴纳相关的契税和房屋维修基金的。