房屋名称怎么填写，买房需要注意哪些方面

　　房产证是证明房屋归属的，所以房屋名称怎么填写，就是以户主名字来填写的，房屋具体信息的填写就要根据房产实际面积，购买金额，房屋所有人等等来完善房产证信息，那么买房需要注意哪些方面，买房不是市场白菜交易，一定要做好预算，根据自己的需求来选择楼盘，而且不要仓促，考察好周边配套，出行交通等等，重中之重就是购买渠道。

　　房屋名称怎么填写

　　一般来说就是你的房产原始买卖金额，即购房合同；这个关系到土地增值税征收问题在个人转让普通住房方面，分两种情况征收营业税和个人所得税。能提供房地产原值合法有效凭证的，按转让收入全额减去购置或受让原价后的余额计算征收营业税，但必须按转让所得依20％税率计算征收个人所得税；不能提供房地产原值的合法有效凭证的，必须按转让收入全额计算征收营业；精明眼：何种情况下缴税少？据业内人士介绍，并非提供房产原值凭证就一定会少交税。业主需根据自己房产具体情况分别测算，然后做出选择。举例说明，假如李先生在2008年10月以34万元购入一套房产，并在2009年11月以50万元售出，购置年限不足2年。

　　能提供房产原值合法凭证时：营业税：（50万元－34万元）×5％＝0.8万元；个人所得税：（50万元－34万元）×20％＝3.2万元；营业税和个人所得税共4万元。不能提供房产原值合法凭证时：营业税：50万元×5％＝2.5万元；个人所得税：50万元×3％＝1.5万元；营业税和个人所得税共4万元。两者所缴纳的税费是一样的，从中可以看出，如果李先生的这套房售价超过50万元，在提供房产原值合法凭证的情况下，反而要多缴纳税费。粗略计算，以34万元购入，以50万元售出，率约为50％。因此，购置不足2年就转让的房产，若率超过50％，不能提供房产原值合法凭证反而可以少缴税费。所以如何填写自己不妨先算一下，特别提醒：算之前去房产局核实一下税率！

　　买房需要注意哪些方面

　　一是能通过贷款买房，不要全款。

　　二是买房的时候不要着急，要多方考察。多花点时间多比较一下，从物业从配套，从学区，从环境，多看看。

　　三是买的时候从正规的渠道，从大的中介或者从大的开发商的渠道去买。

　　四是能买现房就尽量不要买期房。

　　五是签订购房合同时也不要急，合同内容可以反复斟酌，反复协商，签合同要慎重一些，要多花点时间去磋商。

　　六是涉及到二手房，还可以要求对方提供产调证明。查明是否存在有抵押，共有的情况。

　　上述说到房屋名称怎么填写，名称就是房屋主人的名字，其他房屋的详细信息就要根据购买金额和实际面积等来晚上，房产证是证明房屋所有权的证明，所以是很重要的东西。关于买房需要注意哪些方面，大致要注意的都是关乎自己利益的，还有很多小细节就关系到自己和家人后期居住的便捷和舒适了。