哪些房产可以抵押，房产抵押贷款要注意什么

　　生活中如果遇到不如意的事情，需要大量的资金进行周转和缓解，可以通过房产来进行抵押，有关这方面的问题需要先来了解一下哪些房产可以抵押，另外对于房产抵押贷款要注意什么也是要知道的，防止出现了对自己不利的因素。房产抵押对于很多人来说都能够缓解经济困境，具体操作看看下面的内容吧。

　　哪些房产可以抵押

　　房屋需要符合银行要求：一般情况下，银行受理20年以内的，产权清晰的，可以上市交易的房产。信用情况符合：这个银行的客户经理会帮您查您的信用情况，如果信用太差，银行是不受理的。房主的还款能力：您具有抵押物还不行，还要有偿还贷款的能力。即要有稳定的收入。比如，您做一个10年期的贷款，月还款大概在12000左右。您要有足够的能力偿还月供并保证自己的生活。可以设定抵押的房地产，如下：

　　1、抵押人的房屋和其他地上定着物；

　　2、抵押人依法有权处分的国有土地的使用权、房屋和其他地上定着物；

　　3、抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地使用权。

　　房产抵押贷款要注意什么

　　1、你的信用记录是否良好；房屋抵押贷款与其他贷款的不同就是：当借款人长期没有还款以及不得已而为之的情况下，银行才会以拍卖抵押房屋的方式来弥补经济的损失。因而银行在审批房屋抵押贷款的时候，会特别看重借款人的信用记录，一般都会选择信誉较好的借款人进行合作。如果你在在两年之内连续出现超过3次，或者是累积超过6次的用户，那么估计你申请起来就难了。

　　2、能不能抵押他人名下的房产；除了本人名下的房产以外，借款人所提供的他人名下的房产也是同样可以获得银行的认可的。但是，为了避免发生法律纠纷，抵押他人名下的房产时，需要征求得到房屋所有权人的同意，同时并出具同意抵押的相关声明材料，这样才可以彻底让银行对此没有疑虑。若是你没经过房主的同意，就私自把房拿去银行抵押，银行可是会拒绝你的申请的。

　　有关哪些房产可以抵押，以上已经给您做出了相关介绍，房产抵押是一件大事，在进行办理的时候是需要了解到相关的事情才行，不然到时候容易吃亏。针对房产抵押贷款要注意什么上面也给您做出了解答，相关注意事项是必须要知道的，同时并不是所有的房子都可以抵押贷款，要满足相关条件才行。