房产转户费用有哪些，房子过户的手续是什么

　　房子价格是比较高的，所以拥有几套房子基本上算是比较有钱的人了，如果房子在进行交易的过程中，自然是少不了房产转户的问题。毕竟只有过户之后，另外一方取得了房产证才说明是交易完成，但是房产转户费用有哪些，很多人对这方面的问题都存在疑惑，另外有关房产过户的手续是什么也要知道的。

　　房产转户费用有哪些

　　房产过户费用包括了契税、营业税、个人所得税、印花税和其他一些小的费用，我们举了例子来说说：小明家的房子买的价格是30w，不满五年，80平，他现在要将房子过户给小红。

　　1、契税：缴纳人：买方；房屋面积90平米以下（首套房）：缴纳房款的1％；房屋面积在90－140平之间（首套房）：缴纳房款的1.5％；房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）：缴纳房款的3％；

　　2、营业税：缴纳人：卖方；房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5.6％；房产证年限两年以上：不用缴纳营业税；

　　3、营业附加税：营业附加税包括城建税、教育费附加税，缴纳人：卖方；房产证年限不满两年：缴纳房款的0.56％；房产证年限两年以上：无需缴纳；

　　4、个人所得税：缴纳人：卖方；房产证年限大于5年且为住房：免交个人所得税；房产证年限不满5年或不是住房：缴纳房款的1％；

　　5、印花税：缴纳人：买卖双方；不论房产证年限与房屋面积：双方各缴纳房款的0.05％；

　　6、测绘费：测绘费缴纳人：买方；缴纳费用：1.36元/平方米；权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

　　房子过户的手续是什么

　　1、签约

　　签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定。

　　2、交税

　　交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费。

　　3、登记

　　登记指买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋所有权登记表，按照要求提交所有资料办理产权登记手续。

　　4、取证

　　取证是最后一个环节，买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》，这时整个过户手续全部结束。

　　房产转户费用有哪些？以及房产过户的手续是什么，通过上面的文字介绍之后，应该都已经了解了吧。整个操作流程中需要产生一些税费，有的是卖方进行承担，也有买方进行承担的，需要双方按照规定缴纳税费。而过户的手续操作流程是比较简单的，当事人准备好材料到房管局进行办理就行。