如何低首付买房，低首付买房的方法有哪些

　　很多人在买房子的时候都是选择首付一部分，然后其余的贷款，但是对于很多想要买房子的人就连首付款都拿不出，不要觉得这是什么稀罕事，这都是属于很正常的。所以开发商为了能够刺激消费，实施了低首付买房，那么如何低首付买房以及低首付买房的方法，需要一起来了解一下。

　　如何低首付买房

　　高评高贷，在贷款之前，会有一个银行认可的评估公司针对你所要购买的房屋进行价值评估。并根据这个评估值后确定放贷金额也就是你的贷款金额。一般银行都是要见首付款凭证才能给你放贷的，但是有些贷款的中介可以帮助你不用出示首付款凭证也是能办理贷款的。

　　1、确定这个房子总价多少钱，首付多少，总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以你手上必须要有些现金，一般的首付是30％。

　　2、因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得由你自己的情况来决定。如果买期房，首次贷款首付30％即可，二次贷款首付60％。

　　3、有时候还得看开发商有没有特殊规定；如果买二手房，首次贷款多可贷评估价的70％。

　　4、首付两成是可以的，要看你的条件。人民银行的政策框架和授予的权限内，根据客户是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积、借款人信用记录等因素。

　　低首付买房的方法有哪些

　　1、房子本身好，评估的弹性大。买的尽量低于市场价，这样便于多高评。且尽量房子本身不要有很多税。

　　2、银行本身管理比较混乱，或者负责操作的中介和银行关系特别好。零首付也是可以的，但是要找一家实力非常好的代办公司。

　　3、同银行在办理贷款的时候，尽可能的多贷款一些。

　　通过上面为您介绍了如何低首付买房和低首付买房的方法问题，看过之后都是应该已经知道了吧，买房子是很重要的事情，如果自己金钱不足的话，可以想办法赶紧付一个首付，然后买到房子，这样既能够让自己每个月按时还月供存住钱，也减少了自己每个月不必要的开支，浪费钱。