人防车位租金标准，小区停车位归属最新规定

　　车位在租赁或者是购买的时候需要根据具体的情况和个人需求来选择是否租赁车位的。而且车位也有很多不同的标准需要选择。那么人防车位租金标准是什么呢，人防车位具体是一个什么样类型的车位呢。小区停车位归属规定有哪些相关的内容，对于有车一族的人群来说车位的问题确实是比较苦恼的问题，一起来看看相关的内容。

　　人防车位租金标准

　　开发商不的将人防工程停车位出售或者附赠，但人防工程的车位可以出租，每个地区的停车费不同，有的小区人防车位月租费用从200元至450元不等，有的地区人防工程车位是免费使用的。

　　各个小区的车位租金有所不同，多数小区将人防车位采取“短租”形式，月租费用从200元至450元不等；另有小区采取“长租”形式，租期1年至40年不等；还有小区将人防车位“出售使用权”，价格6万至16万元不等。如果这期间被征用，我们将按月租租金收款退还，例如某小区实行的是16万元买40年租权，那就退还月租租金16万元。还有的地区人防工程车位是免费使用的。

　　小区停车位归属规定

　　1.地面停车位归属

　　地面停车位包含两种类型的停车位，一种是建筑区划内的，另一种是占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位。

　　①建筑区划内的地面停车位属于专有权的客体，所有权属于开发商所有，业主和开发商可以通过约定的方式确定业主是有偿或无偿使用车位。

　　②占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位属于业主共有，在物业管理中可以约定使用公共车位是否需要支付一定的费用，当然也可以无偿使用，同时关于费用的支付可以约定自行收取还可委托物业进行收费。

　　2.地下停车位

　　专门规划停车的地下停车位归属于开发商，该类停车位可以取得产权。开发商有权对该类停车位进行销售和出租。

　　3.首层架空停车位

　　首层架空停车位是指建筑物地面上啊会给你的层以墙、柱等架空而依附于楼房而形成的停车位，该类车位不能取得房地产权，属于业主共有。

　　4.独立车库

　　这里的车库不等同于车位，属于独立的建筑物，归开发商所有。

　　上述介绍了关于人防车位租金标准的问题，每个地区每个小区的收费标准是不一样的，有的小区人防车位月租是从二百元到四百五不等的，有的地区人防工程车位是免费使用的。小区停车位归属规定大家需要多了解相关的内容，比如说地面停车位的归属问题，地下停车位的归属，还有首层架空车位，独立车库等等，都有不同的规定。