卖房转按揭怎么做，买房如何防止被骗

　　很多朋友在买房的过程当中，总是害怕会上当受骗，所以对于买房的一些相关知识都会提前做了解。所以今天我们会针对于买房如何防止被骗这个问题做详细具体的解答，这样我们在买房的过程当中，就可以预防自己被骗的问题。之后我们还会针对于卖房转按揭怎么做来做详细的介绍。

　　卖房转按揭怎么做

　　1.找到新银行，寻找一家可以为房贷给出更大利率优惠的接收银行。

　　2.带齐申请材料，包括原来的借款合同、购房合同、房产证复印件（无复印件也可）、身份证原件、收入证明、还款记录（一般是供银行扣月供的存折复印件），到接收银行网点填写“转按揭”申请表。

　　3.信用查询，申请后，欲“转按揭”者须授权接收银行进行“个人信用档案”查询。

　　4.记录要良好，若申请者个人信用记录中没有恶意拖欠贷款的记录，接收银行一般会在7个工作日内作出受理“转按揭”的决定，同时会电话通知申请人；若个人信用记录中有拖欠贷款或刷爆信用卡的记录，接收银行可能会拒绝接收“转按揭”。

　　5.提前还完款，获得接收银行认可后，向原来的贷款发放银行申请提前全额还贷。由于许多银行要求“提前全额还贷”须提前一个星期申请，所以此过程大约需要半个月。

　　6.签订新合同，向原贷款发放银行提前全额还贷并拿回抵押的房产证后，到接收银行网点签订新的个人房屋抵押贷款合同。

　　7.重新办抵押，拿着房产证、全额还款证明（由原贷款银行出具）、与接收银行签订的个人房屋抵押贷款合同，到各房屋所在地房屋抵押登记部门（一般在房交所），先办理解押手续，后办理新的抵押手续。

　　8.手续交银行，将房产证、解押手续、抵押手续交给接收银行。

　　买房如何防止被骗

　　1.产权是谁的：买方首先应该去当地的房管局核实该房屋的产权，确认房主的真实姓名、房屋面积、房产证编号等信息，确认该房屋是否存在抵押和查封的情况等。

　　2.他是房主吗：核实产权所有人跟卖房人是同一个，以身份证号确定或当地的大使馆出具的身份证明，证明中需要有大使馆的盖章。

　　3.他真的委托了吗：首先核对公正委托书上的代理人信息和产权人信息，信息无误后，去公证处核对公证书的真伪，尤其要核实交易的收款方，是房主还是被委托人。

　　4.进行资金监管了吗：资金监管就是买房人把钱款放在监管下，过户完成后，这笔钱就会解冻给卖房人，如果过户程序中出了纰漏，钱也不会付出去。

　　关于卖房转按揭怎么做这个问题，首先就是找到一家愿意让您转按揭的银行。之后我们可以带其所有的材料去银行办理。而关于买房如何防止被骗这个问题，我们是通过四个方面给您做的详细解答，我们在买房的过程当中，一定要了解所卖房屋的产权属于谁。卖房的人是真正的房主吗等等四个方面。