租房子注意事项？房屋租赁流程有哪些？

　　现在房价高，租房也是很不错的选择，不用每个月还房贷，不需要觉得经济压力大，当然了租房子为了保证自己的权益，为了自己和房东能和谐沟通，一定要注意租房子的细节，避免自己退房时出现问题，跟房东有纠纷，闹的不愉快。那么小编就来介绍一下租房子注意事项？房屋租赁流程有哪些？

　　租房子注意事项

　　1、房东要核实承租人

　　房东在出租房屋时应对租房人的身份加以核实，主要包身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查，同时要访问租房者的姓名、工作、居住人数途等情况，到相关公安机关查询租房者信息。

　　2、房子尽量不租给短期租住者

　　房东一般不要租给短期租房者，比如只租一两个月的人，租给对方时必须要十分谨慎。一般房东尽量以半年为最短期限，并且房主对不知底细的人尽量不要透露太多的信息。

　　3、物业杂费的交付

　　卫生费、有线电视费等费用由谁来交，要与物业或业主核实。

　　4、房东多回访承租者

　　房东要经常打电话询问租房者房屋的情况，并定期看看房屋的基本概况。一旦发现所出租房屋有什么异常现象，尤其是在家电等切不可掉以轻心，要及时通知公安机关。

　　5、合租情况及租房合同

　　办理合租合同时，需有房主方的同意合租书面证明。房主未取得共有人同意的情况下不得出租的共有房屋。房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式租房出租合同中。

　　房屋租赁流程有哪些

　　1、将租金与水、电、气费分开

　　如果将这些包括在房屋租金内，就必须适用缴纳各种房屋出租的税费，对房东十分不利，所以在房屋出租协议中规定由租房方按消费量直接支付给相关的供应公司或其代理。

　　2、将物业费与租金分开

　　物业费若纳入租金总额，则房东还需缴纳各种房屋出租税费，所以物业费在房屋出租协议中规定由租房方直接支付给物业公司。

　　3、将房屋租金与车库租金分开

　　租金单独计算，其适用纳税费部分要少，可以单独将车库出租协议作为单独附件分别订立。

　　以上是小编介绍的租房子注意事项？房屋租赁流程有哪些？租房子不是一件容易的事情，我们要知道租房子细节有很多，特别是在租房子之前，要房东和我们一起看房子，我们要看家具是否有损坏，水费，电费，燃气费等，避免在居住中和房东造成纠纷和矛盾。