购房者最关心的问题是什么？购房交易有哪些注意事项？

　　房屋购买的事件现在有了很多发展情况，而对于买房者而言，肯定会有许多问题都要考虑，尤其是在一些细节之中，但是像新手买房者肯定不清楚这些，所以往往会有很多疑问，但因为得不到解答就会一直埋藏在心里，那么问题就来了，购房者最关心的问题是什么？购房交易有哪些注意事项？

　　购房者最关心的问题是什么？

　　一、位置

　　1、城市的上风处；2、有较好的人文环境；3、离工业区较远，空气质量较佳，绿化较好；4、交通方便；5、小区配套完善及周边社会治安情况良好；

　　二、价格

　　1、了解期房价与现房价的区别；2、了解建筑面积单价和使用面积单价的区别；3、了解物管的单位、内容与价格；4、了解有关契税和手续费的承付问题；5、认真看房，掌握楼盘背景资料，找出房屋缺点进行杀价；

　　三、好户型

　　1、仔细全面了解房屋质量情况；2、了解商品房总建筑面积、分摊面积；3、功能分区的合理性、A厅的面积与位置B厅的采光、通风情况；4、各个房间面积大小的合理性；5、房屋内有无无法利用的“多余面积”部分；

　　四、靠谱的开发商和销售商

　　在买房过程中，购房者首先和最重要的就是关心开发商是不是合法的开发公司，是项目公司还是专营公司，具有几项资质，以往业绩怎样。

　　购房交易有哪些注意事项？

　　1、基本的“五证”齐全。

　　一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证共五证。

　　2、使用规范的合同文本。

　　一定要参照较好是采用且不要随意修改《文本》，并按照文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容。不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》还交一笔订金。

　　3、相关证明文件有效。

　　如果是买期房（在建、未完成建设、不能交付使用的房屋）要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内；买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证（预售许可证之后取得，即由期房变现房了）和《新建住宅交付使用许可证》。

　　了解了购房者最关心的问题是什么？购房交易有哪些注意事项的问题情况，购房者所需要注意的主要问题非常多，文中给出的介绍虽然是有，但也并不是全部，都是寥寥几个，因此在后续时间里一定要抽出事件再去看一下，至于是在交易的注意事项上，多样化的注意事项出现，正是意味着大家必须提高警惕。