150万房子首付和月供是多少，交首付的时候注意什么

　　现在的城市房子单价是很高的，如果没有一定的存款是很难能够一次性支付起，所以更多的人会选择交首付并且贷款买房。不同的城市对于首付要求比例是不一样的，一般情况下是30％的首付，如果是二套房则是60％的首付甚至会更高，所以根据缴过首付的费用之后再去计算月供。150万是很多城市都能够买得到的房子价格那么150万房子首付和月供是多少，交首付的时候注意什么，下面需要一起来了解一下。

　　150万房子首付和月供是多少？

　　假设这是你购买的套房子，首付就是30％，则首付45万元。要是你的经济能力不好，那你可以选择最长的贷款时间，也就是30年，然后分为两种情况进行考虑：

　　第1种方式，商业贷款。利率是4.9％，计算出来的总利息是956，147元，每个月的月供是5573元。

　　第2种方式，公积金贷款。利率是3.25％，总利息是595，080元，月供是4570元。

　　如果是个人名下的第2套房子，那么首付款需要支付的金额是在90万元，因为二套房子的首付款比例是在60％。

　　交首付的时候注意什么？

　　1、核实开发商的五证

　　购房者在交首付之前一定要核实开发商的五证是否齐全，因为五证不全的话，购房者无法顺利取得房产证。五证是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售预售许可证》。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，因为复印件很容易作弊。

　　2、看开发商的资质

　　开发商的资质有一定的判定标准，从高到低依次分为一级、二级、三级和四级。其中一级的注册资本，从事时间最长，竣工面积。这样的开发商所承建的房屋虽然不一定是的，但总归不会太差。而级别较低的开发商所建的房屋则有一定的风险，需要谨慎购买。

　　小编建议：大家应尽可能的选择资质较高的开发商，这样后期交房会更准时，服务质量会更好，将来的生活也会更舒适省心。那么，怎么查看开发商的资质呢？可以到网上和工商部门查询开发商的一切信息。

　　3、认真审查购房合同

　　由于购房合同太过专业，导致许多购房者都无法理解，所以，购房者一定要逐条审查购房合同，一旦遇到有疑问的地方一定要立马提出来，以免后期吃大亏！

　　有关150万房子首付和月供是多少以及交首付的时候注意什么，上面已经给您做出了详细的介绍。具体的费用和支付的首付以及房子贷款利率有很大关系，所以需要具体问题具体分析。对于交首付的时候需要考虑合同内容以及开发商是否具有相应的营业资质，能否进行预售，是否5证齐全等等，只有确定了这些之后才可以去缴纳首付。