124平米房子公摊面积29平多么，一般房子公摊面积多大合理

　　当我们去买房子的时候，总是能够听到销售人员说公摊面积占据了多少，很多人对于公摊面积都不了解。其实通俗一点的说，公摊面积就是公共区域所占据的面积比例。124平米的房子大多数是3室1厅或者是3室2厅，那么除去公摊面积之后还剩下多少呢。有些地方占据的公摊面积高达29平米，那么124平米房子公摊面积29平多么，对于一般房子，公摊面积多大合理，看看下面的介绍吧。

　　124平米房子公摊面积29平多么

　　买的房子124公摊面积29平还算是合理，具体的公摊面积要看整体的楼层以及小区的规划布局。

　　1、124平米房子公摊面积29平多么？如果是多层住宅的话，由于没有电梯等设备，公摊较小，7％－12％是比较合理的，太大不划算；

　　2、如果是小高层（总高7层－11层的楼房）公摊控制在10％－16％，带电梯的是15％—20％，至多不要超过25％，过高的话并不划算；

　　3、高层住宅（也就是总高度超过11层的）一般在15％—25％以内，至多30％（很少），过高的话也是不划算的。

　　一般房子公摊面积多大合理

　　1、7层以下住宅公摊面积率为7－12％。多层建筑一般是指层数在6层左右砖混结构的建筑，其参与公摊部分的面积包括外墙水平投影的1/2，楼梯，楼梯间，为住户提供服务的物管用房（热交换站、水泵房、配电室等）。这类住宅的公摊率为7－12％。

　　2、7－11层住宅公摊面积率为10－20％。楼层为7－11层为小高层，一般小高层公摊取决于各楼盘自身的情况，不同的小高层楼盘公摊也有差异。在没有地下设备用房、底层没有商铺、底层架空的情况下，小高层公摊系数在10％－15％之间，而带电梯的小高层住宅，公摊系数在15％－20％之间。

　　3、12－33层住宅公摊面积率为14－24％。高层住宅的公摊面积是比较大的。根据建筑规模的不同，高层建筑一般在25－33层之间，而且高层住宅的楼梯高度高。另外高层建筑有电梯及电梯前室占用了空间，也有安全通道楼梯占用空间，还有“管道井”“强电井”“弱电井”等公用设施都占用了空间。所以高层建筑较多层建筑的公摊面积要大得多。

　　4、别墅类的公摊率为1－8％。别墅是包括地下层在内的三层的独栋住宅形式，带室内车库。一般来说独立别墅没有公摊面积，联体别墅有较少的公摊面积。

　　以上文字介绍的是非常清楚了，公摊面积是根据具体情况来进行具体分析的，每个小区的公摊面积又都不一样。124平米房子公摊面积29平多么，上面已经为您介绍了答案。同时针对一般房子公摊面积多大合理，主要还是看您所在小区的公摊面积以及容积率了。最后为大家建议公摊面积越小，那么自己房间面积就会越大一些，这样钱也不会花的冤枉了。