北京共有产权房首付比例是多少？在北京买房子的注意事项？

　　很多人都渴望能够在北京拥有一套房子，但是对于大部分人来说，单从房价方面就已经止步了。在北京买房房价很高，但如果选择是共有产权的房屋，可能房价会稍微有一些优惠，而且首付比例也稍微低一些。那么北京共有产权房首付比例是多少，在北京买房子的注意事项都需要在买房之前详细了解的，只有这样才能够做到正确的买房。

　　北京共有产权房首付比例是多少？

　　购买北京共有产权房子首付如果是第1套房，首付比例在30％左右，如果是第2套房，首付比例也要缴纳60％，另外根据所选择的贷款不同贷款的利率上浮程度不一样，具体以个人情况为准。

　　1、申请购买共有产权房首套首付比例30％，贷款利率上浮10％，贷款年限最长25年。（商贷、公积金都一样）

　　2、申请购买共有产权房二套首付60％，贷款利率上浮20％，贷款年限最长25年。（商贷、公积金都一样）

　　3、如果选择组合贷，首套依然为30％首付，二套为60％。

　　除了首付之外，共有产权房收房前基本无其他费用，收房后的费用，基本为契税、公共维修基金、物业费、取暖费以及面积补缴房款等。北京规定申请共有产权房的家庭应符合北京住房限购条件且家庭成员在北京均无住房，单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁，一个家庭只能购买一套。并且北京共有产权房支持商贷、公积金贷、组合贷。

　　在北京买房子的注意事项？

　　1.注意所购房产的合法性：期房应五证俱全，现房应具有大产权证。

　　2.贷款的合格性。凡是购买各类商品房.房改房.安居房..均是贷款支持的范围。此外，居民装修自用住房也可贷款购买。

　　3.算算钱包。依据《个人住房贷款办法》的规定，购房贷款不超过房价的80％，如果是公积金贷款，则可能做到90％。贷款越多越好，首付越少越好，当然这一切都应控制在你的负债能力之内。借款人应按自己的收入情况来确定，一般来说借款人按月还款后，应能保证最基本的生活费用和必要的开支，对普通家庭而言，剩余收入占家庭月收入总额的比例应在30％—50％之内。

　　北京是我国首都发展速度较快，很多年轻人梦寐以求的城市，但是去北京工作容易，在北京安家却很难。北京的房价很高，在进行交易时也有很多的手续需要办理，另外在北京落户买房也要满足相应条件才行。所以北京共有产权房，受到了很多人们的喜欢，那么北京共有产权房首付比例是多少以及在北京买房子的注意事项，上面给您做出的介绍，希望对你买房有帮助。