公积金买房的条件有哪些？公积金买房有哪些利弊？

　　公积金贷款买房不是任何人都可以申请的。首先需要单位给缴纳一定期限的公积金，贷款人需要满足一定的条件，才可以向公积金管理中心申请贷款。公积金买房子利息比较少，但是贷款额度也有着一定的限制。公积金贷款买房有利有弊。那么，公积金买房的条件有哪些？公积金买房有哪些利弊？

　　公积金买房的条件有哪些

　　1、只有参加公积金制度的职工才有资格申请公积金贷款；

　　2、申请贷款前连续缴存公积金的时间不少于六个月。因为缴存不正常说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险；（仅供参考，具体信息请咨询当地有关部门）

　　3、配偶一方申请了公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得公积金贷款，结清后可二次房贷。因为，公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种＂住房保障型＂的金融支持；

　　4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务；

　　5、贷款用途必须专款专用：公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房，而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。购买以盈利为目的房屋时，不能使用公积金贷款。

　　公积金买房有哪些利弊

　　一、公积金贷款优点：

　　1、当借款后如提前还款，可以选择部分或全部，不需要预约；部分还款后可以选择缩短还款年限、还款额不变，还款年限不变、还款额减少，延长还款年限、还款额增加等还款方式；还可以选择用住房公积金逐月还贷和在一次还清时用住房公积金冲贷。

　　2、公积金贷款的利息大大低于同期商业贷款；

　　3、住房公积金贷款可贷房源面广，二手房对房龄限制较少；可以不受开发商银行帐户的限制，让借款人自由选择还款银行；

　　二、公积金贷款缺点：

　　1、公积金贷款金额有限制。

　　2、需按照各地政策缴满一定期限的公积金才能申请公积金贷款；

　　以上就是关于公积金买房的条件有哪些和公积金买房有哪些利弊的相关内容介绍，通过以上内容的介绍，购房者对于公积金贷款买房知识有了深入的了解。在申请公积金贷款买房的时候，首先需要连续缴纳公积金半年以上，不同的城市规定也有所不同，在买房之前可以到公积金管理中心咨询。