买样板房是亏了还是赚了？值不值得买？

　　很多人对于样板间都不陌生，因为样板间是一个楼盘的“脸面”，很多人买房时，会先看样板间。一般样板间的装修都会十分精美，其实样板间除了展示之外，看房时在项目销售后期也会出售样板间。那么问题来了，样板间到底能买吗，购买时应注意什么呢？

　　买样板房有哪些优势？

　　1、省去装修的麻烦

　　开发商为了保证展示的效果，样板房一般都经过精心的设计，有的甚至是请名师设计的，购房者直接买现成的样板房可以免去装修的麻烦，比较省心省力。如果遇上自己喜欢的，还是非常值得考虑的。

　　2、质量比较好

　　开发商一般都会尽心设计样板房、挖空心思做软装，装修材料和装饰物件也多经过精心挑选，质量比较靠谱。

　　3、谈价空间大

　　开发商一般只有到了尾盘清盘的阶段，才会考虑将样板房出售。在这个时候，购房者谈判的空间大。再加上，装修成本会算在房屋总价内，购房者可以进行贷款，前期经济压力也会减少。

　　买样板房存在哪些风险？

　　1、样板间易显空间大

　　样板房的很多家具都是根据尺寸定制的，开发商经常会使用将家具尺寸缩小等手段来营造宽敞的室内空间效果。例如，房间号称是1.5米宽的床其实仅有1.2米宽。购房者如果是买了样板房，很可能无法放入正常尺寸的家具，而只能定做小尺寸家具，一方面影响生活，另一方面增加费用。

　　2、没有预设管道线路

　　开发商的设计往往会更多的考虑展示功能，因此不会设置水、煤气、暖气登管道线路。但购房者在实际生活中是必须用到这些东西，这就导致房屋使用困难。

　　3、房屋本身有损耗

　　样板间的展示周期一般会比较长，来看的人也多。时间一长，装修、装饰的损毁是在所难免的。购房者很容易在居住一段时间后就发现装修存在的种种小问题。

　　样板房值不值得买？

　　1、考虑近期是否入住

　　购买样板间往往是着急入住，而且没有时间装修的群体，如果买了暂时不住，那就不要买样板间了。

　　2、考虑装修风格是否喜欢

　　如果不喜欢开发商装修的风格，购房者购买之后要敲掉重新装修大大浪费了时间金钱，还不如买个毛坯自己装修。

　　3、看装修质量是否合格

　　样板间施工质量可能存在隐患，购房者要多次实地查看，如果确实存在问题，就不要买了。

　　购买样板房需注意什么？

　　1、验房要仔细

　　购房者验收样板间比验收毛坯房困难，经济条件允许的话，可以寻求专业验房师的帮助。尤其是防水问题，要格外注意。

　　2、签订补充协议

　　在签订合同的时候，购房者应该要求开发商对样板间的装修质量作出承诺，针对里面的软装、硬装产品、保修期签署一份补充协议，明确样板间内装修或房屋质量出现问题后的解决办法、赔偿方案。

　　不是每个样板房都适合每个人，买样板房一定要考虑到是否适合自己。除了购买房子的一般注意事项外，还要看自己是否喜欢样板房的装修风格，是否喜欢整个样板房的装修、装饰。如果不喜欢就没必要购买。