买房前不准备好这些方面，劝你还是别买了！

　　自古以来，国人就对房子有着无比强烈的执念，要不然，也就不会先有“安居”，而后才有“乐业”了。因此，对于国人而言，买房应该算是他们的头等大事。

　　但是，房地产市场瞬息万变，因买房过程拖拖拉拉，犹豫不决，结果错失了上车良机的大有人在。而人们之所以出现这种情况，多半都是因为没做好买房的前期准备。因此，只有准备好以下这些方面，买房才能做到准确出击。

　　一、买房的资金有这么几个方面

　　1、定金

　　其实，所谓定金是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例（不超过20％），预先给付对方当事人的金钱或其替代物。

　　它是作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式。其目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。

　　一般来说，在购房的过程中是不能轻易交定金的，因为，在签订商品房买卖合同之前，交定金并不是必须要做的。另外，交定金时一定要和开发商或卖家签订定金协议或购房协议书，不能只在口头上承诺，因为如果没有协议，定金就没有了法律效力。

　　2、首付

　　一般来说，无论是买新房还是二手房，首付款是一定且必须要有的，当然，除非你是全款买房的。另外，一般来说，首套房、二套房的首付比例都不一样，因此，各位购房者在买房前一定要把定位弄清楚，然后再准备好房子的首付。

　　比如，想买新房还是想买二手房？有没有到自己的所在地的相关部门，咨询一下关于首套房和二套房的首付比例是怎样的？

　　3、税费

　　当然了，在购房的过程中，是一定要牵扯到很多的税费，其中有可能就包括契税、个税、增值税等。一般来说，根据房子个体的不同，它们之间的差别也都很大，因此，各位购房者在买房前一定记得要做好功课。

　　4、装修资金

　　在买房的过程中，许多人都会对装修资金这个预算进行忽略，其实，装修也是一笔不小的费用。

　　因为当你买完房子后，不管是用于自住还是用于理财，只有装修好看的房子，才能发挥出房屋的作用。比如，如果是自住的，装修好看的房子就会发挥出舒适感；如果是理财的，装修好看的房子才会发挥出房屋的价值。

　　二、购房需弄清需求，分清主次

　　其实，除了上述所讲的资金外，购房还需要弄清需求，分清主次。比如，买房是为了理财还是自住呢？自住的话是几口人住呢？理财的话选哪个地段更合适呢？

　　因此，购房者在一开始时，就一定要有针对性，明白自己的需求。因为若是购房者你自己都分不清轻重缓急或主次需求的话，那么，即使买了房子最后也会不满意的。只有想清楚这些再下手，才能做到又准又稳。

　　三、购房一定要保存好相关材料

　　在购房的过程中，除了资金和定位之外，买房需要的证件、材料和合同等等，都是非常重要的证件，也都是不能弄丢的。

　　另外，还有一些琐碎但是也很重要的注意事项：在买房前，购房者能调查开发商的背景和资质，一定要选择有实力更靠得住的正规开发商。与此同时，还要对社区周边大环境和设施要有了解，能知道周边未来的设施规划。