正规购房合同注意事项有哪些？买房子注意事项有什么？

　　在如今的社会，买房子已经是比较常见的事情，绝大多数人都会在成年之后买一套房子，毕竟一套房子的作用实在是太多了，因为结婚、读书等都要用到房子。买房子是一件比较复杂的事情，你知道买房子注意事项有什么吗？在签订合同时，正规购房合同注意事项有哪些？

　　正规购房合同注意事项有哪些？

　　1、应与开发商签订买卖合同，而非中介机构。现在有的开发商已不再自己销售房屋了，而是把房屋的销售打包给有资质的中介机构。因此，当我们就心仪的房产与对方签订买卖合同时，对方主体应是开发商。

　　2、定金。定金一般是由业主向开发商交纳一定数额的定金作为其履约的担保。定金是为合同的履行提供担保：当给付定金的一方不履行合同时，其无权要求返还定金；而接受定金一方不履行合同时，其应当双倍返还定金。订金一般是作为预付款存在的，其不具有对合同的担保作用，一方不履行合同的可以要求返还。

　　3、注意认购书的内容和合同的内容是否一致。很多开发商都是签订认购书后，再签订正式合同。而正式合同的内容往往对认购书有很大的改动，比如房屋面积、户型等。

　　4、按揭贷款。现在买房大部分实行按揭，应当在合同中明确按揭办不下来的责任，在按揭办不下来的情况下，应当明确各自应当承担的责任。

　　买房子注意事项有什么？

　　1、确定买房目标：根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。学习买房常识：房屋因为涉及金额巨大，购房是一个比较专业的行为。因此学习买房常识是必须的。

　　2、积累买房首付款，筛选买房范围：选择适合自己的楼盘——购房量力而行。新开盘的小户型的优势是户型更合理、居住舒适性较高。

　　3、节省出行时间成本：购房前还应考虑出行的时间成本。因为我们不难发现，穿越城市的时间成本和交通成本正变得越来越昂贵。提醒要买房的朋友，把握5公里生活圈，是衡量购房效益和购房质量的一个有效参数，支出的成本越小，表明所购房屋的性价比越高。这样一来，买房后额外付出的钱也会越来越少。

　　4、购房费用的了解：在确定了买房的目标和范围之后，一些购房的基本费用是一定要提前计算的，虽然这些费用表面看起来似乎不多，还有些是固定值，但是与以后的房屋总价结合起来计算的话，它们的费用还是一笔不小的支出。

　　通过上文的介绍，想必你们已经知道买房子注意事项有什么了吧！其实不仅仅是买房子要注意这些，正规购房合同注意事项有哪些这个问题更加重要，一旦合同上出现差错的话，就容易出现房屋纠纷，这对任何人来说都觉得是一个麻烦，严重的时候甚至会影响到工作和生活。