买房新政策具体有什么？买房要注意什么？

　　随着房价越来越高，一般人就算辛苦工作几十年也很难买得起一套房子，如果不想办法解决这个现状的话，国内的经济很有可能会瘫痪，因此国家出具了新的政策，你知道怎么做才可以买房子，卖房子要注意什么吗？下文会针对这两个问题进行详细介绍，有兴趣了解的人可以继续往下看看。

　　买房新政策具体有什么？

　　1、首付款比例下调。首付款比例的调整体现在多个方面，首套房首付款比例、二套房首付比例都有所下降。公积金贷款买房首付降低。住房公积金贷款买房相比商业贷款买房本就利息更低，需要缴纳的首付款比例也更低。首付比例降低.通过商业贷款买首套房的低首付比例降至25％（城市）。央行在网站上挂出的通知称，在的城市，如果居民使用商业个人贷款并且是首次购买普通住宅，那么低首付比例为25％。

　　2、贷款利率下调。2015央行6次调整贷款利息，可谓是下了大手笔，不管怎么说，这些政策都是利于老百姓的。贷款政策放宽。国管公积金的贷款政策有所放宽，在计算申请额度时，账户额度不足七万元的按照七万元计算，并且低额度增加了20万。另外，贷款偿还期限可延至借款人法定退休年龄后5年，长贷款期限为30年。

　　3、异地购房推进。进一步放开和推进异地贷款业务，缴存职工在缴存地以外地区购房，可按购房地住房公积金个人住房贷款政策向购房地住房公积金管理申请个人住房贷款。

　　买房要注意什么？

　　1、在建筑学上是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前墙壁到后墙壁之间的实际长度。进深大的房屋可以有效地节约用地，但为了保证建成的建筑物有良好的自然采光和通风条件，进深在设计上有一定的要求，不宜过大。

　　2、楼与楼之间距离越大，品质就越高，私密性就越好。许多楼盘的沙盘模型并没有呈现出实际的楼间距，所以，要仔细询问。按照国家规定（设计规范），以冬至日照时间不低于1个钟头（房子底层窗户）为标准。

　　3、一般多层得房率在80％以上，高层由于电梯间和消防通道面积大，一般在70％左右。一般而言，得房率越高越好，但是公摊如果太小，生活舒适度会降低，因为这样的项目一般会电梯空间狭小，楼道也会黑暗狭窄。

　　上文对买房新政策具体有什么这个问题已经有了详细介绍，不过每个区域的情况都不一样，所以政策可能多多少少都会出现一些改变，但总的来说还是保障了人们的利益，也保证了国内经济的发展。买房要注意什么？买房需要注意的地方实在是太多了，除了上文中介绍的那些还有许多。