购房的注意事项，首套房按揭买房流程详解

　　买房子对于大家来说都是一件大喜事，很多家庭辛苦了一辈子，终于可换来一套房屋，大家都想要自己以后可以居住在一个比较满意的环境中，所以在选房子的时候都会比较挑剔，但是大多数的朋友并没有亲自办理过买房手续，今天小编就来说说购房的注意事项，首套房按揭买房流程是什么？

　　一、购房的注意事项

　　1、并不是所有的开发商都是讲诚信的，尤其是那些资金有限的小开发商。而那些大开发商为了能够在房地产行业长期生存，并做大做强，因此，往往会有较好的信誉保障。

　　2、有些开发商在对外销售商品房时，五证并不齐全，但由于价格较低，很多购房者都会忽视查看五证。要知道没有五证，即使你买了房也无法办理房产证，所以签合同时一定要看五证。

　　3、根据我国相关法律规定：房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。否则，视为开发商违约，也会影响业主拿证时间。

　　4、有些拆迁户手握几百万拆迁款，买房时就想着一次性付款。不过，由于“30天”与“60天”这两个时间段的存在，一次性付款并不安全，将会面临很大的风险。

　　二、首套房按揭流程

　　1、到银行了解相关情况，并带齐资料申请，同时大家还要注意个人住房贷款的一些手续问题；然后大家就要接受银行对你的审查，并确定贷款额度。办理借款合同，且由银行代办保险，办理产权抵押登记和公证；

　　2、由银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记，办理时候需要的手续，办理的时候首先大家要有和配偶的身份证、户口原件及复印件、结婚证或单身证明。

　　3、其次大家要有一个购房协议书正本，另外大家要有房价预付款收据原件及复印件各1份，这都是必须的事情。其余大家还需要准备好自己的家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等，另外还有一些证件要看自己地区的具体规定来办理了。

　　以上就是关于购房注意事项以及首套房按揭流程的介绍了，购买首套房是可以享受一些优惠政策的，不过每个地方要求可能都会有一些细微的差别，大家在买房之前还需要注意先了解一下当地的房产政策，特别是对于一些新手而言，切不可因为急着买房，忽视了这些细节问题。