现在的二手房好卖吗？二手房买卖过程需要注意的事项

　　很多人对二手房钟爱，那么现在的二手房好卖吗？二手房市场怎么样。具体的我们还是得去问问那些卖二手房的人，他们比我们更加了解二手房是不是好卖。在买卖二手房的过程中买方和卖方都不可大意。它不是买什么日常消费品或者零食，吃了用了也就完了，它影响以后。所以有必要弄清二手房买卖过程需要注意的事项。

　　现在的二手房好卖吗？

　　1、卖二手房在报价的时候一定要客观的估计自己物业的价格。如果不放心，可以多跑几家中介，然后综合一下报价。二手房交易是一个十分复杂的过程，牵涉到二手房的评估、各种手续以及各种费用。所以要找正规的大型中介公司，比较规范。

　　2、但生活中也不乏一些房主因为不知道二手房怎么卖而选择跳过中介，进而直接与买房者交易，这种做法一方面是卖房客户有违诚信的表现，另一方面也增大了交易的风险，有时反而还会降低交易的效率。

　　3、还有一点就是不能签“到手价”，二手房交易过程中，除了房屋本身的房款外，还涉及到契税、交易手续费、中介费等多笔费用。如果只签一个“到手价”，必然给中介留下很大的操作空间。

　　二手房买卖过程需要注意的事项

　　1、确认房主真实身份

　　买卖双方在签订合同前需检查签约主体的真实性，核实房主的身份。因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，更需引起购房者的注意。

　　2、明确双方违约责任

　　二手房买卖合同中违约金的比例都有明确条款注明，对于赔付时间却没有具体款项，这会导致违约方据此拖延支付时间，因此合同中应加入“买方在实际支付应付款之日起（卖方在实际交房之日起）＿＿日内向卖方（买方）支付违约金”的条款，确保合同条款的落实。

　　3、必须标明付款、过户时间

　　很多二手房买卖的交易都不是一次性付款的，是分期支付，因此，卖方需要明确买方的付款时间，而同时买方有权利知道房产的过户时间。如果则依照实际情况由违约方执行房屋买卖合同中的违约责任。

　　二手房买卖被大家了解，被大家孰知。现在的二手房好卖吗也是具有针对性。对人而言，它有很多的不确定性。谁也不能保证我这个二手房一个星期或者一个月就能顺利卖出去。只能是做个系统分析。二手房买卖过程需要注意的事项要了解，流程要知道，关于二手房的很多知识要懂得才能不负自己的二手房。