什么时候租房最便宜？租房押金怎么退？

　　租房是上班族常用的事了，在社会上打拼了好几年的人对租房可以说是很有经验了，知道该怎么去租房，知道都注意什么也不用担心被骗了，可是刚毕业步入社会的实习生呢，他们不知道什么时候租房，就有可能会被坑，也不知道租房押金怎么退，有的人甚至退房的时候就不知道要押金。

　　什么时候租房？

　　一、租房淡季，农历新年前夕

　　1、春节前一两个月是传统淡季，这段时间是换房居住比较少。年前很多人都要回家了，因此大量人会退房，而租房的人几乎都要在年后来租。此时租金相对较低，市场房源充足，是换租房子的时机。租赁需求比旺季下降时，为促成订单成交，中介都会尽量劝说房东下调租金。一般情况下，大部分房东在房屋空置超过两个月后，会听从中介的建议，下调租金以尽快出租。

　　2、房东下调租金的幅度大约在10％至15％之间，虽然减少了全年租金收入，但相对于将房屋空置一两个月带来的损失，这样做比较明智。

　　二、租房旺季，般来说是过年后，和6月份前后。

　　1、每年春节刚过完，城市与城市之间人员流动大，流入城市后需要居住条件，另外还有一些过年前想搬家的，年后想要搬到另外的区域居住。

　　2、而6月份是学生毕业高峰，大量毕业生开始找房子，因此需求租房的人群也大幅长。这两个时间段租房时都是房源供不应求，为租房旺季。

　　租房押金怎么退？

　　1.房东进行退房前检查在离开之前，房东一般会和租房者约定时间，来进行退房检查。在承租方居住期间损坏了房间设备，那么，将面对的要么是部分扣除抵押金要么完全扣除抵押金。如果损坏的成本超过了抵押金，那么还应赔偿。避免麻烦的的方法就是立刻修理或清算赔偿损坏的地方。

　　2.提早通知出租方如果打算另迁新居，结束和现在房东的租赁关系，至少应该在迁移之前30天左右通知房东。因为出租者在这段时间里，可以重新找到租赁者，并在新的租赁者到来之前，对房子进行一些必要的清理和修缮。

　　3.清理一下房间所谓清理房间，把一些表面上的灰尘清扫一下。搬迁已经够紧张了，但是租赁者应该接受那些烦琐而又真实的规则：走后清扫，为自己的行为负责，这样才会被接受。虽然不会花费多久的时间，但是可以给房东留下一个良好的印象，给双方的宾主关系划下一个愉快的句号。

　　4.在退房或通知房主之后，承租方可以要求一些附加的时间来打扫并整理一些物件，这个要求一般是会得到允许的。具体时间因人而异，可以跟房东商量。但原则是：应该尽快收拾搬出，以便下一位客人搬来。

　　好了文章看到这里就结束了，对于什么时候租房你们都知道了吧，如果不着急住的话就可以选择租房便宜的时候去租，还可以省掉很多的钱，房期到了不打算在租这家的话你们也清楚了租房押金怎么退，就可以提前和房东说清楚你们不在续约了，然后房东给你们退就可以了，谢谢。